美房屋貸款利率「高射0.5％」！ 創今年4月以來最高

▲美聯儲主席鮑爾宣布的一舉一動都牽動市場神經。（圖／路透）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國聯準會（Fed）主席鮑威爾（Jerome Powell）日前在會議結束後公布最新結果，儘管沒有說明何時會大規模收回購買債券計畫，但相關消息仍立刻影響美股及房市走向。以抵押貸款30年期固定利率來說，一口氣上升了0.5個百分點。

根據美媒CNBC報導，去年抵押貸款利率走低，長時間趨近於零，而30年期固定利率在今年2月時來到2.75個百分點，到16日Fed公布結果後，一舉上升至3.25個百分點，這是自4月中以來的最高點。

30年期固定利率的上升反映了Fed在記者會上公布的內容，包括官方指出利率將會在2023年來到高峰，但他們並沒有提及何時會開始大規模縮減債券購買的計畫。

鮑威爾在2020年時表示Fed並沒有「在想著想要提高利率」（thinking about thinking about raising rates），而16日的這場會議，他說，「你可以把它想作一個我們『在討論討論』（talking about talking about）的會議。」

去年疫情期間房市買氣超熱，甚至造成供不應求的現象，但Fed的最新會議結果和市場反應，對屋主來說可能是場災看，因為利率上調不僅會讓每月的繳款高到負荷頂端，甚至會讓他們更難符合房貸資格。

房地產網站（realtor.com）首席經濟學者黑爾（Danielle Hale）表示，這樣的情況對於部分屋主而言，或許是一個好好審視自己購屋預算的時候。