成本控制難 隆大董座:手握7案全「蓋好再賣」

▲▼股東會,隆大,疫情,營收,現金股利,買氣,先建後售,成本,報復性買盤,陳武聰。(圖/隆大營建提供)

▲隆大營建舉行股東會,發放現金股利1.8元。(圖/隆大營建提供)

記者陳建宇/高雄報導

隆大營建(5519)今(6)日舉行110年度股東會,決議發放現金股利1.8元,該公司今年底到明年初將陸續有7個建案動工興建,但都將採先建後售方式,董事長陳武聰認為近期買氣已逐漸回籠,高雄的首購剛性需求仍在,因此看好下半年可複製去年的報復性買盤。

隆大營建今日舉行110年度股東會,該公司2020年營收為34.9億元,比起2019年的43.9億元減少22.41%,不過去年的每股稅後盈餘仍有2.07元,而今天的股東會也決議發放每股現金股利1.8元。

隆大近期也積極獵地,除參與高雄市地政局標售取得的土地外,也積極向私人地主買地,現階段庫存量有1.2萬坪,包括其中有4000餘坪在桃園。隆大營建董事長陳武聰表示,今年底到明年將有7案將陸續動工,但由於現在的營建成本難推估,因此都將採「先建後售」方式銷售。

▲▼股東會,隆大,疫情,營收,現金股利,買氣,先建後售,成本,報復性買盤,陳武聰。(圖/記者陳建宇攝)

▲陳武聰指出,解封後高雄有機會複製去年的報復性買盤。(圖/記者陳建宇攝)

陳武聰直言以該公司的建案為例,現在15樓的大樓產品每坪的造價就要13萬元,各種營建、人力成本在疫情期間不降反升,因此預售將會造成成本難以掌控,成屋銷售相對較穩健。

而對下半年的高雄房市,陳武聰認為價格上漲的態勢會趨緩,但買氣近期開始加溫,甚至近2周該公司就賣出逾10戶、1億元的房子,陳武聰認為接下來若能順利解封,民眾出門看屋會更放心,有機會複製去年的報復性買盤。

關鍵字:股東會隆大疫情營收現金股利買氣先建後售成本報復性買盤陳武聰

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