年交易僅26件!高雄這區房市冷颼颼 60年荒墅開高價等嘸人買

▲▼高雄,旗津,交易量,縣市合併,觀光,591,實價登錄。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲旗津區有屋齡超過1甲子的店面待售,總價高達9600萬元。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

記者陳建宇/高雄報導

高雄2021年房市熱度高,交易量創歷年新高,不過不是每個區房市都熱,例如旗津區全年交易量僅有26件,且屋齡最新的竟然也要23年,但由於旗津屬於觀光區段,釋出待售的店面還不少,甚至有屋齡超過1甲子,總價卻超過9600萬元的店面求售。

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旗津區是縣市合併前就屬於高雄市的行政區,是知名的觀光區段,但房屋交易量在原高雄市行政區內最少,根據實價登錄資料,2021年旗津區僅有26筆交易,多數是公寓及透天產品,且屋齡都相當高,「最年輕」的交易物件竟然是23年的華廈物件,其餘幾乎都超過30年,甚至還有屋齡69年的透天厝交易。

▲▼高雄,旗津,交易量,縣市合併,觀光,591,實價登錄。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲旗津去年僅有26筆交易,在原高雄市裡敬陪末座。(圖/翻攝自實價登錄網站)

出身旗津的劉先生表示,旗津的房地產幾乎只有旗津人會買,甚至很多旗津人也希望往高雄市其他區域買,不想住在旗津,主要的原因就是交通不方便,要到高雄市區不是要搭渡輪就是要繞到過港隧道,加上周末觀光人車眾多,甚至會有塞車現象,因此巴不得搬離旗津。

不過也因為旗津是觀光勝地,因此店面產品的價格不菲,根據《591房屋交易網》上的待售資料,目前旗津有4個店面銷售中,最便宜的總價為1980萬元,最貴的則要9600萬元,同樣的特色就是屋齡偏高,多在40年以上,甚至9600萬元的物件總價更高達61年,從刊登照片,更可見該店面已爬滿雜草。

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高雄房仲業者表示,旗津不論住家或店面買家都不好找,一方面旗津人自己未必想買,外地人除非商業需求,否則也不會考慮到旗津購買住宅或店面,加上行政區面積不大,沒有多餘腹地可興建住宅,因此交易量難以拉升。

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關鍵字:高雄旗津交易量縣市合併觀光591實價登錄

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