社區都住「軍公教醫護」退休！突有投資客進場 他驚：利大於弊？

▲有網友問到投資客的進場，對社區是否會造成影響。（示意圖，與本文無關／記者許凱彰攝）

網搜小組／許凱彰報導

一名網友在PTT home-sale板上說到，自家住的社區戶數很少，住戶都是單純的軍公教醫護退休人士，近期賣出一戶，幾個月後，代表新屋主的房仲表示，他們是「建設公司」專門買舊房子，整修後再高價售出。建設公司投資客進到社區中買賣，讓他不禁想問，對社區來說，是利大於弊嗎？

對此不少人提到，「幫你拉房價欸，這個不錯」、「除了帶看很煩外 拉房價是唯一優點」、「如果你是自住的話很不好，如果你也是投資客或者沒住多久就要賣就好」、「我老家原本1200（萬）隨便賣，對面投客1888（萬）賣掉。鄰居出手就沒有低於1550（萬）了」、「還好啦，反正也是要賣給自住，短期比較多人進出麻煩而已」。

也有人直言，「投資客進社區很麻煩，常常作破壞社區規則的事跟要求，然後賣不出去的空窗期，也會隨便租，只要有錢收就好，什麼八大吸毒的特殊人口都會租，搞得社區很麻煩」、「怕是拖欠管理費或是任何公家費用」、「小坪數一多，投資客就多，出租的就多，生活品質會很差」。

對此，一名房仲接受訪問時坦言，從價格上來看，確實會有「一定級距的跳升」，尤其是前面沒有太多對外的銷售，價格更是會停留在某個平均標準，一旦投資客將房子裝潢地非常漂亮，吸引買房客看房，通常價格都是一坪6萬以上的增幅，甚至也有看過一坪多出10多萬的物件。