「0元工程款」她心動了 1坪單價驚呆！網勸：看過10年才交屋

▲示意圖，與新聞無關。（圖／記者陳凱力攝）

網搜小組／劉維榛報導

無法一次拿出頭期款的民眾，會選擇買預售屋，但小心行銷話術！一名女網友透露，近日看到一處「0元工程款」的建案，讓她想去鑑賞一番，因此好奇求問「需要注意什麼嗎？」文章貼出後，網友狂勸三思，「沒有工程款代表不能掌握建造完成日，我看過4年能完工大樓，最後交屋日壓到10年」。

一名女網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》表示，最近在新北市看到一處預售屋建案，主打「0元工程款」，不過一坪要價61萬且不二價，實際上能不能殺不知道，讓原PO頗為心動卻又怕踩到陷阱，「請問需要注意什麼嗎？」

文章貼出後，底下網友一致狂勸三思，「沒有真正的0工期款的，孩子別傻了，簽約第二個月就開始很多名目要付錢了」、「做好功課，別到時有問題才來哭哭啼啼，口頭都沒用，合約內容才是重點」、「0工程款，但是工程結束就會要你付出2成的頭期款，問題不是一樣嗎」、「沒有工程款代表不能掌握建造完成日，我看過4年能完工大樓，最後交屋日壓到10年」。

▲網友直言三思。（圖／翻攝買房知識家 買房賣房攏滴+）

事實上，繳交完簽約金後，就進入到工程款的部分，本站報導，所謂工程款就是在等待預售屋蓋好的工期，依照建商指定方式繳交，分為工程進度繳款、月繳款及一次性繳納三種選項，通常約為總價的10~15%左右，加上簽約金會約為總價20%金額。

一般目前預售屋大多都是用「月繳款」的方式吸引消費者，主打購物後一個月繳交2-3萬元左右相近於房貸的金額，等到工程款結束交屋後，直接進入房貸，等於讓住戶可以利用類似分期的方式在低頭期款的情況下先購屋。