澳洲房價半年內大漲25％！ 2地區房價衝最快

▲澳洲房市漲幅趨緩，但仍持續向上。（圖／取自免費圖庫pixabay）

記者張靖榕／綜合報導

澳洲房價從2020年9月後一路飆漲，上漲幅度一直到2021年10月後才見減緩，過去半年漲幅近25％，不過因為房屋短缺供需仍嚴重失衡，房價持續居高不下。此外，相較而言其他地區的房價不僅上漲幅度大於各州首府，就連趨緩速度都慢於各州首府，其中房價成長最快的地區，全都在新南威爾斯州（NSW）和昆士蘭的東南地區。

「PropTrack」最新統計出爐，自從去年10月至今年3月，澳洲房價平均上漲了將近25％，創下了30年來漲幅最快的紀錄。不過將時間減短成今年1月至3月，漲幅就下降至18％，珀斯（Perth）、墨爾本房價甚至開始出現些微下降。

若從每月漲幅來看，澳洲房價3月單月漲幅更只有0.3％，是自2020年5月以來增長最慢的月份。

各州首府以外的地區房價漲幅從2020年9月以來，表現都更為強勁，不僅上漲幅度大，下降速度也更為趨緩。這是由於疫情關係，居家禁足令和遠端工作的生活型態，助長了市郊和大城市外其他地區的房屋需求。

今年春天，澳洲各地的房價增長都呈現放緩情勢，不過澳洲南部地區和布里斯班（Brisbane）除外。增長速度最高的地區包括新南威爾斯州全區，還有昆士蘭東南部，事實上這些今年仍持續高速增長的地區，全都是去年表現前10強勁的地方，這是由於這些地方自從疫情爆發後，就持續有大量外來人口移入。

若從房屋型態來看，單戶住宅的房價上漲仍快於公寓單元，不過近期差距已經縮小。