▲位於桃園中埔六街上屋齡達17年的華廈社區，近期10樓開價1598萬元求售。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
記者賴志昶／綜合報導
房東慘遭拖累！《591房屋交易網》近期刊登位於桃園中埔六街上，屋齡達17年的社區10樓開價1598萬元求售。經實際了解，原來該屋前任租客於2月時，在車位上燒炭輕生，也讓屋主萌生「賣意」。
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根據《591房屋交易網》資訊，該案含車位總價為1598萬元，屋齡為17年，總坪數為47.49坪，格局為4房2廳2衛1陽台，位於10樓高樓層，扣除車位每坪單價約34萬元。
「該屋只是有故事，並非有事故。」經手此房的仲介表示，該屋絕對是乾淨的，但上一位租客2月時到車位上燒炭輕生；事實上，停車場是公共空間，雖然算在權狀坪數內，但在車位上非自然死亡，依法不會被法院註記為凶宅。
▼位於桃園中埔六街上的華廈社區，10樓戶開價1598萬元求售。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
根據《樂居網》資料，該社區近一年每坪成交均價30.36萬元，歷史最高均價則是35.35萬元，該案開價稍高於社區行情。在地房仲透露，屋主並不缺錢，也由於該案事故並非發生在屋內，因此依照市場行情開價，且該案也只委託至7、8月，這段時間過後若未售出，還是會繼續出租。
至於車位部分，在地房仲指出，由於該區域的車位是一位難求，目前同社區鄰居知道此事故後，有開低價欲購買，但被屋主回絕；若是未來真的因為車位關係影響到房價，屋主也有意願單獨把車位出售。
東森房屋中壢中美加盟店店東廖壽業分析，藝文特區是桃園數一數二的豪宅區塊，未來還將有捷運綠線G10、G11等2站進駐，目前房價站穩4字頭，其中也有部分高樓層豪宅以5字頭成交。
廖壽業指出，該案社區位於中埔六街上，仍算是藝文特區的核心區域，不過屋齡達17年，目前該社區實價約在3字頭；該物件目前開價雖稍高於行情，但由於事故並非發生於屋內，且去年9月8樓也有單價33萬元的交易紀錄，因此照實價開價是可接受範圍。
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