每坪超過520萬！大陸房市低迷「富人天價入手豪宅」成交價創紀錄

▲北京豪宅熱。（示意圖／視覺中國CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

大陸樓市低谷徘徊，富豪乘機搶市。綜合陸媒報導，北京一套頂級豪宅拍出每平方公尺36萬元人民幣（約每坪新台幣525萬元）的天價。

近日，北京「萬柳書院」的2套豪宅在拍賣平台，分別經歷43輪和117輪報價後順利成交，其中一套成交價約1.09億元（人民幣，下同），溢價約98%，折合單價約36.46萬元/平方公尺。另一套成交價為7594.67萬元。

值得注意的是，這個價格超出了法拍評估價，也刷新了該社區成交紀錄。目前中古屋平台顯示，該社區成交單價在23萬左右。

海淀區一名房仲表示，房子本身的稀缺性，是其拍出高價的原因，「頂層樓中樓，帶閣樓的戶型比較少，位置好的尖貨，還是非常吃香的。」該房仲透露，該區域屋主主要以互聯網高管居多。

據曝光，花1.09億買下豪宅的競拍人姓名為葛珂。而多個法拍房仲在社交網站表示，購買方為一公司高管。

麗茲行豪宅研究院數據顯示，3月北京豪宅市場曾經歷過一輪成交爆發期，分析師認為，北京豪宅熱或將在第2季持續。新房別墅供應短缺，中古豪宅繼續保持上漲趨勢，受疫情影響豪宅別墅需求不減。

分析指出，豪宅作為「保值」的資產已不同於剛性需求的住宅房，擁有豪宅除了能在危急時刻有助於改善高收入族群的現金流之外，在當前通膨高漲的時代，豪宅也被視為一種抗通膨的資產。