▲鹽行國中區段徵收區備受看好，未來房價可能至少4字頭。（圖／翻攝自台南市政府網站）
記者陳建宇／台南報導
永康是近年台南交易量最大的行政區，但許多區段都已開發近飽和，而土地仍多的鹽行國中區段徵收區就成了建商爭搶土地的熱點，根據統計目前已有11家北、中、南建商取得該區土地，住宅地每坪要價55~58萬元，商業地更要每坪72~76萬元，未來推案房價可能從4字頭起跳。
永康區因為鄰近原台南市區，發展時間早且成熟，近10多年開始規劃重劃區，已有不錯的成效，最知名的就是大橋重劃區，該區段建物屋齡新，房價近年也水漲船高，從原本的1字頭就能入手，到現在已直逼3字頭房價，且目前已無新案可買。
而永康區下個備受矚目的重劃區，則是鹽行國中區段徵收區，該區在永康北端，鄰近中山高永康交流道，佔地61公頃，其中29公頃是公共設施用地，6.4公頃是商業地，逾25.5公頃則是住宅用地。
信義房屋永康鹽行店專案經理薛言昱表示，鹽行國中區段徵收區的未來性備受看好，主要就是因為離南科更近，從中山高轉國道8號約20分鐘內就可以抵達，區內還有新設的鹽行國中，不論生活機能、交通、學區都比南科周邊的善化、新市更佳，且距離台南市區更近，因此早已被南科的科技新貴鎖定。
▲鹽行國中區段徵收區已有多家建商取得土地。（圖／《大心地圖房地網》提供）
建商也早早嗅到鹽行國中區段徵收區的發展優勢，在該區尚未完成區段徵收前就已經展開獵地行動，根據《大心地圖房地網》整理資料，目前該區段已有11家建商取得土地，且北、中、南都有，例如遠雄、國泰、春福、櫻花、麗晶等都已卡位準備推案。
也因為建商瘋搶土地，鹽行國中區段徵收區的地價明顯上漲，薛言昱指出，目前住宅區土地的單價已在55~58萬元間，而商業區土地更是要每坪72~76萬元，甚至現在有商業地地主開出每坪90萬元的價格。
這也讓鹽行國中區段徵收區未來房價不容小覷，1位台南代銷業者表示，該區段內目前尚未有建商推案，但鄰近地區新建案已有成交每坪38萬元紀錄，因此該區段未來建案推出價格至少會從每坪40萬元起跳，甚至有機會開價挑戰5字頭。
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