9萬就業人口撐! 南科3期擴廠房價站上4字頭 

▲▼  台積電           。(圖/記者張雅雲攝)

▲台積電雖在美國加碼投資千億元,台灣仍持續擴產先進製程,近期傳出在南科三期蓋2座CoWoS新廠。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台積電雖在美國加碼投資千億元,台灣仍持續擴產先進製程,近期傳出在南科三期蓋2座CoWoS新廠,4期也正召開區域用地可行性評估。南科範圍涵蓋善化、新市、安定3行政區,專家透露,南科有約9.3萬的就業人口支撐房價,市區均價4字頭不輸高雄。

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台積電先進製程重心落在南科,南科範圍涵蓋善化、新市、安定3行政區,雖台積電在美國加碼投資千億元,3月已在南科3期取得土地,並規畫2座CoWoS新廠,4期也正召開區域用地可行性評估,在台灣持續擴廠,根據南科管理局統計,截至今年4月,南科有高達9萬2907高科技就業人口,善化、新市、安定人口也逐年呈正成長。

▲▼   善化,南科          。(圖/記者張雅雲攝)

▲根據南科管理局統計,截至今年4月,南科有高達9萬2907高科技就業人口,善化、新市、安定人口也逐年呈正成長。(圖/記者張雅雲攝)

根據實登統計,善化、新市、安定今年預售均價分別為37.3萬元、40.7萬元、30.2萬元,其中善化因生活機能最佳,不少在地人購屋首選善化市中心,成交最高價為45萬元,新市則是呈個案表現,最高達46.9萬元。

湘澂國際總經理謝宗澂表示,即使15日台股收盤1萬9700點,尚未站回2萬點,南科周邊有穩定的就業環境,為房市注入持續動能,買氣相當穩定,目前周邊購屋需求以自住客為主,投資客比例極低。

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▲▼   善化,南科          。(圖/記者張雅雲攝)

▲南科周邊預售案「淳真年代6」主打位於善化蛋黃區,成交價站上4字頭。(圖/記者張雅雲攝)

謝宗澂分析,南科周邊車程10分鐘的善化市中心,周邊生活機能完整,便利性十足,以往被外界認為是台南蛋白區,現在房價表現甚至不輸高雄。

台南市代銷公會榮譽理事長陳雨利表示,近年由於缺工缺料拉高建商成本,且土地行情這幾年也跳空上漲,墊高房價,南科周邊預售案「淳真年代6」、「謙大華」、「興華苑」等案,主打位於善化蛋黃區,成交價均站上4字頭,與市中心房價快速拉近價差。

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關鍵字:南科台積電善化新市安定南台灣就業人口

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