▲南台中房價備受期待，其中烏日區更因大環境交通網絡發達，磁吸自住客搶進。（圖／業者提供）
記者陳筱惠／台中報導
受到台74環線、捷運開通加持，南台中房市齊步走，觀察近年台中推案型態，因土地稀珍、工程造價高，不少開發商選擇大樓產品推案，新透天別墅個案佔比逐年遞減，即將進場，位於烏日區新案「德金天堡」更是近年來少見大基地、超過百戶的造鎮別墅案。
綜觀南台中房價包含南屯、南區、大里、烏日，不論新舊屋皆因交通帶動、建設起步，漲幅甚比以往台中市中心，近期台中南區新登場的預售大樓個案，單坪開價已坐4望5，換算4房含車位房價逼近2500萬元大關。
▲▼綜觀南台中房價不論新舊屋因交通建設帶動、建設起步，漲幅甚比以往台中市中心。（圖／業者提供）
反觀擁有三鐵共構、超級娛樂城挹注的烏日區新案「德金天堡」，基地位於五光國小對面、近3000坪超大基地，規劃104戶住家、1戶公設會館，也因基地條件允許，設計規劃全方位多種不同規格的別墅透天。
「德金天堡」規劃包含有前院停車的基本別墅、新加坡式新概念別墅外，也擁有大面寬的頂級電梯別墅以及面對15米路旁的騎樓式別墅；兼顧各種年齡層或不同家庭成員，排列組合成自住客所需的各式產品。
▲烏日區新案「德金天堡」，基地位於五光國小對面、近3000坪超大基地為近期中部地區稀有的別墅造鎮案。（圖／業者提供）
大型造鎮案因土地取得不易，通常會座落在生活機能不足的偏郊地區，不過「德金天堡」基地受惠台中3環3連的優勢，就位處國道3、4號串聯的中環，直接享有台74線串聯的內環、與台61線串聯國道4號的外環機能。
生活機能上面除了步行抵達五光國小及附幼，距離光德國中僅約5分鐘車程，3~10分鐘車程內擁有烏日商圈、明道商圈、愛買商圈3大商圈，更包含黃昏市場機能，生活採買上不需擔心。
▲該案基地步行就可抵達五光國小及附幼。（圖／業者提供）
近年大樓產品因集中式管理受到現代人青睞，成為別墅產品在銷售上的抗性。值得一提的是，「德金天堡」考量現代新銳家庭的生活需求，不僅規劃1棟3層樓公設會館，配置靜態公設多功能使用室、家教室等，更配置24小時的安全警衛管理、垃圾清理服務、門禁系統等，不僅用大樓房價買透天，連大樓優勢也都兼顧，對於自住、精算型的購屋族而言，性價比優勢立現。
▲「德金天堡」考量現代新銳家庭的生活需求，規劃1棟3層樓公設會館，圖為2樓親子教室。（圖／業者提供）
「德金天堡」專案經理江明德表示，因烏日區已經很長時間沒有量大的透天產品，因此受到在地首換族、家庭客青睞，而受惠交通網絡發達，也磁吸大里、霧峰、彰化甚至南區的民眾前來賞屋。
德金營造擁有營造20年以上經驗，此次聘請在七期經驗豐富的永豐建築團隊操刀，搭配知名玖柞景觀設計，且基地鄰近前竹重劃區，未來也擁有重劃區增值潛力。
▲「德金天堡」基地驅車3分鐘，可達以「明道中學」擴散的明道商圈，生活採買上不需擔心。（圖／業者提供）
值得一提的是，該案採用預售屋「價金信託」機制，也就是說建商會與受託機構簽訂信託契約，委由受託機構於信託存續期間控管資金，達到專款專用，由於繳納的價金只能用於建案，相較常見預售屋的「同業連帶擔保」機制相對有保障。
►接待會館：台中市烏日區中山路一段近麻園溪東路(星巴克中山門市正對面)
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洽詢電話：04-2338-2488
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