中部買180萬套房！他再花20萬做1事 租金曝「創社區新高價」

▲原PO發現，很多物件開價都開很高。（示意圖／記者鄺郁庭攝）

網搜小組／鄺郁庭報導

不少人買房出租，無非是想把租金當成收入來源之一，但就有人表示，現在很多物件開價都開很高，要負擔的房貸比收進來的房租多很多，「以後升息，房貸還會再更高，但是拿去出租，我還要倒貼一些」，不禁請益，「房貸比租金還貴是什麼狀況？」意外釣出網友買套房，租金「創社區新高價」經驗。

這位網友在PTT的home-sale板上指出，他想說要買房收租，結果發現很多物件開價都很高，結果算下來，要負擔的房貸，竟然比租金要高很多。而且，以後升息的話，房貸還會變更高，就算把房子出租，他還要倒貼部分房貸，「這樣是正常的狀況嗎？我發現幾乎都是這樣耶！」

貼文一出，不少人秒酸租屋市場1現象，「加價租，總有人會跟你租的，安心啦」、「轉嫁給租房客」、「放幾個家具就可以漲5k了，懂嗎」、「台北不是很正常嗎」、「裝潢一下，價格加50%都沒問題」、「啊是不會漲房租歐？租不起滾啊！」

▲擔心還要倒貼房貸，讓原PO納悶「房貸比租金還貴是什麼狀況？」（示意圖／記者鄺郁庭攝）

但就有網友表示，「投報率1.9~3%，貸款利息就1.7%上下，租金約為利息」、「那你收手不要買了」、「起碼cover利息就好，能cover本金的難尋」、「房貸比租金貴很正常。房貸比租金便宜的話，那大家都變成房東，就租不出去了」、「用利息去算不是本利和啦」、「我覺得你不是反串，就是幼幼幼幼幼幼班。」

其中，還有人分享，自己在中部花180萬買一間套房，整理加家具花20萬，總支出約200萬，「同社區最低還有租4500（元）的，租屋網掛20天，成交月租1萬，只收年繳12+押2，順利創社區新高價。」他還笑說，「不管事以及零成本的房東，真的是租客的好朋友」，表示若是產品做出差異化，有機會大幅拉高租金，像他就覺得，獨立門牌小套房保值，「建議找大路門牌無巷弄」、「現在都是鼓勵租客去申請租屋補貼，一個門牌2400元。」

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