▲於台灣大道一段的建物（不含土地）法拍底價60萬元，以5.6倍價、總價338.8899萬元拍出。（圖／讀者提供）
記者陳筱惠／台中報導
台糖前董事長吳乃仁因在任期間涉嫌賤賣台糖土地，全案2018年9月經高院判決確定吳乃仁應賠償台糖1.18億元，而吳持有的不動產，也遭台糖聲請法拍。今（1）日位於台灣大道一段的建物（不含土地）法拍底價60萬元，以5.6倍價、總價338.8899萬元拍出。
《地產詹哥老實說》EP87／解惑大直最巨爭議怎麼來！ 內行指路3區段買高CP值屋
今日上午台中法院開標位於台中市中區台灣大道一段的透天店面2/3產權，該店面曾經租給連鎖眼鏡行業者，據法拍筆錄揭露，「本件僅拍賣建物，不包含土地，且拍賣建物1樓無樓梯可上樓，須經隔壁建物方可上樓。另拍賣建物2、3、4樓均與隔壁建物打通共用、4樓地板磁磚破裂，屋頂水泥剝落，鋼筋裸露。4樓通往5樓僅有簡陋木製梯，且均無水電，請應買人注意。」
▲法拍筆記揭露，該建物屋況均無水電。（圖／翻攝自法拍資訊）
經查，此拍賣物件土地屬於「中華民國」，管理者為「財政部國有財產署」，4層樓建物總坪數97坪（不含增建），則分別由2位吳姓自然人，分別以「贈與」原因各持有1/3、2/3產權。
透明房訊台中公司經理鄭本明分析，該建物近自由路口，自眼鏡行撤出後，目前開價月租金8.5萬元招租中，此次共有10組人馬競標，結果由資深投資客脫穎而出，以底價60萬元的5.65倍，總價338.8899萬元得標。
鄭本明認為，雖然此次法拍僅地上建物，但低總價、高報酬率，多組人馬競標是意料之中，但如此高價也出乎意料之外。
實際追查下去，根據地籍資料顯示，被法拍的2/3產權的所有權人竟是前台糖董事長吳乃仁，且持有範圍已被台糖辦理假扣押登記。
▲該店面曾經租給連鎖眼鏡行業者，目前開價8.5萬元招租中。（圖／讀者提供）
據知情人士透露，今日投標現場，該建物另一位共有人也參與投標，但「以為沒人會投標，所以金額只加一點點」，面對如此高價的金額，該共有人則低調表示「可能不會採取共有人優先購買機制」。
讀者迴響