▲與新聞事件無關。（示意圖／ETtoday資料照）
網搜小組／劉維榛報導
房東坐地起價？一名網友透露，近日搬離租屋處後，房東要討4萬多元的賠損費，項目包括書桌、椅子、床墊、窗簾全換新、牆壁重漆等。如今房東還嗆聲，不賠的話要提告，讓原PO傻眼不已，「有人知道怎麼辦嗎？」文章曝光後，網友一致認為就讓房東無理所鬧，「就給他告吧～他花時間而且還討不到他說的4萬！」
一名網友在臉書《靠北租屋2.0》表示，最近退租後，房東卻要原PO求賠償4萬多元，理由是傢俱壞掉（床墊、床板、窗簾、衣櫃、書桌椅子、門板），以及牆壁要重新粉刷等。
原PO傻眼直呼，床板被寵物咬掉一小塊、牆壁掉漆重刷、換床墊、窗簾有異味等上述要求索賠，他可以理解。但是當初入住時，衣櫃也不是全新的，這讓原PO難以接受，就連書桌、椅子明明可以用，房東也堅持要賠償，「門板我就更覺得扯...說如果不給錢的話要告我！」
由於賠償細節出現蓄意高報的狀況，對此，原PO求助，「當初我租的時候，東西也不是新的，有人知道怎麼辦嗎？」
文章曝光後，底下網友熱議，「還贏他告啊，民事他要求的金額，絕對不到他現在的5成（合理推斷連2成都不到），而且他要花很多時間力氣舉證（包含這毀損或折舊可不可歸因於你，或是歸因於你合不合理，以及他金額的計算方式等），民事對他超不利的，就讓他告」、「等調解的時候，再談合理的金額吧」、「就給他告吧～他花時間而且還討不到他說的4萬」、「自然正常使用有所損耗，房東應自己吸收，因為有收取租金報酬，要告給他告，只要不是惡意破壞就好，舉證責任在房東」。
針對租屋「回復原狀」部分，誠品聯合法律事務所律師林宗儀曾表示，如果是房客使用不當導致的損壞、髒汙，房客當然依照這條「回復原狀」必須加以修復，但若是因為時間關係自然耗損，則應由房東負責。此外，林宗儀強調，房子會隨著時間老化，要求住了幾年的房子，要回復成全新、沒人住過的狀態並不合理，房客可以與房東協調看看，假若協調不成，則可經由訴訟方式解決。
最後，林宗儀也提醒，入住房子與退租時，有「兩項自保手段」，一是利用手機或相機，將租屋處的一切拍照及錄影存證；二是若有任何修繕行為，也要留下存根或收據。就怕遇到房東藉故要扣押金或要求賠償，房客也能提出適當的證據來自保權益。
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