貸款2萬5！他行情價「1萬5租給同事」崩潰想賣掉 內行看傻了

▲房子租給同事，如今原PO猶豫想賣房。（示意圖／記者劉維榛攝）

網搜小組／劉維榛報導

北市因房價過高，相對租金投報率普遍不理想！一名網友苦惱直呼，在北市買下一間800萬套房，貸款月繳2萬5000元，目前以1萬5000元租給同事，讓他越想越不對勁「感覺每月都少1萬，所以有想賣掉。」文章曝光後，內行認為「只要房租大於利息，你就是賺到！」

一名網友在臉書《買房知識家 Ａ你的Ｑ》表示，目前有一間套房出租，也順利租給同事，每月固定收租1萬5000元，而房貸是月繳2萬5000元，因此讓原PO困惑求問「這樣是否要賣出套房？」

文章曝光後，網友紛紛看傻反問「租別人不行嗎？也是1萬5的行情嗎」、「1萬5是友情價還是合理行情價？如果是你要便宜給同事的，就不要計算投報率了。想要求投報率的，建議您換投資物件，又要賺錢又要當好人是很難的」。

對此，原PO補充回應，租金行情差不多這價格，「仲介口條好，也不知道我怎麼買下，仲介說保值賣一間少一間，低總價台北少見物件，我已經支付300萬，租同事中，合理價約1.8萬元」。

至於目前還款狀況，原PO也透露「9000元利息，繳20年，每月薪水7萬，總價800萬沒增貸，感覺每月都少1萬，所以有想賣掉」。

其他網友則認為，「除非很缺錢，不然我不會賣，因為目前看來，房子還是抗通膨最好的產品」、「只要房租大於利息，你就是賺到」、「我會留著，同事幫我出貸款1.5萬，以後房子賣掉，也回收的來」、「我覺得很好了，有人幫你還本金耶」。

▼網友熱議。（圖／翻攝買房知識家）