地段好大社區…他唯一疑慮出入複雜 「戶數曝」傻了：很甜！

▲原PO想買400戶社區的中古屋。（示意圖／Pixabay）

網搜小組／鄺郁庭報導

一名網友日前發文，說他看到一間中古屋，有點想買來自住，唯一疑慮就是400戶，覺得出入會比較複雜，但因為地段很好，認為要租出去應該也很容易。貼文曝光後引發討論，就有人直呼，「中古屋你反而可以打聽看看複不複雜，不用猜。」

這位網友在PTT的home-sale板發起閒聊，「自住 400戶 會後悔嗎？」文中表示，「中古屋、地段好，要租出去我想也是非常容易。唯一疑慮就是400戶，大概出入會比較複雜。」就有人秒回，「地點好就不會」、「啊你都說地段好了是在怕什麼」、「中古屋你反而可以打聽看看複不複雜，不用猜」、「後悔就賣掉啊！」

不過，更多網友認為，300～400戶其實很剛好，「400戶而已，破千戶的怎麼辦」、「400戶，管理費才能攤低一點」、「我還有住過600戶的，管理比200戶的好」、「現在住的5000戶社區，整體感覺並沒有比以前住的幾十戶或百餘戶的社區差。偶爾一些沒公德心的居民是避免不了，但大體上多數人的共識還不錯」、「40戶才要擔心管委會沒錢維修。」

實際上，先前就曾有人表示，大樓戶數少反而是硬傷，說他住過戶數300多戶、幾10戶的社區，發現戶數少的社區因錢要算得比較精，容易有毛病、吵架，就算主委很熱心也難做人；戶數多時，就算某屆管委會做不好、錢被亂花，但總會輪到有能力的，走回正軌的機會也比較大。

當時話題引發共鳴，「戶數越少，越難遇到肯管、會管的」、「200戶以上差不多可以，低於100戶的我幾乎都會跳過」、「一般人的話，建議200戶左右的戶數比較剛好」、「300至400戶是甜蜜點，現在住戶水準提升，數量大就穩。」

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