日均賣4戶 新北最夯萬坪公園「第一排上看7字頭」

▲▼東森房屋談公園宅。(圖/業者提供)

永和是全台人口密度最高的行政區,因此對於公園綠地的需求就會更加殷切‵,圖為仁愛公園周遭街景。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

在後疫情時代,公園綠地逐漸變成自住客的重要購屋指標,東森房屋研究中心盤點新北市面積在1萬坪以上的公園,篩選萬坪公園周遭直徑2.5公里範圍內的實登資料發現,上半年中和四號公園周遭住宅成交量高達727件,平均每天成交4件,是新北最受購屋民眾歡迎的萬坪公園宅。

其次分別是板橋萬坪都會公園(559件)、林口社區運動公園(437件)、仁愛公園(425件),以及頭前運動公園(393件)。對此,東森房屋中和四號公園店店長洪鈞昊表示,在高樓大廈林立的都會區,綠色的公園成為炙手可熱的稀缺資源,伴隨大眾對居住環境要求的提高,萬坪公園宅自然愈發搶手。

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▲▼東森房屋談公園宅。(圖/業者提供)

對於排名第一的中和四號公園,洪鈞昊表示,被譽為雙和之肺的中和四號公園占地3萬多坪,與台北市只有一橋之隔,而且周邊商家、銀行、診所、學校應有盡有,基礎機能相當成熟,是很多雙北自住客的首選之地,區域房市支撐力很強。目前四號公園周遭中古屋的房價普遍落在5~6字頭,公園首排新建案的成交價可以達到7字頭以上。

▲▼東森房屋談公園宅。(圖/業者提供)

上半年中和四號公園周遭住宅成交量高達727件,平均每天成交4件,是新北最受購屋民眾歡迎的萬坪公園宅。(圖/業者提供)

對於排名第二的板橋萬坪都會公園,洪鈞昊指出,萬坪都會公園位於新板特區核心地段,緊鄰台鐵、高鐵、捷運三鐵共構的板橋車站,周遭生活機能不在話下。目前萬坪都會公園周遭的房價普遍落在6字頭上下,公園首排的豪宅、小豪宅產品最高可以上看8~9字頭。

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對於排名第三的林口社區運動公園,洪鈞昊表示,林口擁有工一、新媒體園區、林口新創園區等多個產業園區,吸引了包括艾司摩爾(ASML)、東森全球營運總部、三立影城、三井不動產在內的眾多國內外知名企業進駐,在人口、產業的雙重加持下,區域房市交易量能繼續升溫的可能性很高。目前林口社區運動公園周遭的房價普遍只要2~3字頭,CP值相當不錯,很適合有預算考量的小資族、首購族。

對於排名第四的永和仁愛公園,洪鈞昊表示,永和是全台人口密度最高的行政區,因此對於公園綠地的需求就會更加殷切。仁愛公園周遭生活機能、學區、居住環境均佳,房價普遍落在5~6字頭上下,未來伴隨捷運萬大線的建設,區域房價仍有穩健成長的空間,值得購屋民眾留意。

至於,排名第五的新莊頭前運動公園,洪鈞昊表示,頭前運動公園周遭的住宅以屋齡較高、公設比較低的中古屋居多,房價與頭前重劃區、新莊副都心等新興重劃區相比會更加親民,目前頭前運動公園周遭的房價普遍落在4~5字頭,買方多為在地人成家購屋或換屋。未來隨著都更的推進,以及附近塭仔圳重劃區的崛起,頭前運動公園周遭的房市交易量能也有望繼續走揚。

▲▼東森房屋談公園宅。(圖/業者提供)

▼東森房屋中和四號公園店店長洪鈞昊表示,在高樓大廈林立的都會區,綠色的公園成為炙手可熱的稀缺資源(圖為東森房屋中和四號公園店)。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談公園宅。(圖/業者提供)

關鍵字:公園宅東森房屋四號公園中和林口社區運動公園仁愛公園頭前運動公園板橋萬坪運動公園

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