新北這區30年大樓狂漲「一坪40萬↑」 內行曝優勢：有些要用搶的

▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者項瀚攝，下同）

記者朱祖儀／綜合報導

台北市房子太貴，不少人會轉往新北、桃園蛋白區發展，林口就有很多外移人口。但一名網友透露，最近看林口的房子，發現中古電梯大樓竟然也漲起來了，有些還站上4字頭，讓他相當傻眼。對此，信義房屋專家表示，可能是因為舊大樓公設比低，附近生活機能成熟，不少區域客偏好這樣的房子。

原PO在PTT發文表示，最近看了新北林口的老電梯大樓，發現好幾間屋齡已經30年了，可是實價登錄一坪竟然要40萬以上，且已經成交好幾筆，讓他相當傻眼。他表示在林口這個年紀的房子，大多社區管理都表現不好，只有少數外觀維持不錯，其他看起來都很可怕，「怎麼這一年中古屋補漲幅度這麼大？」

不少人看到後指出，「有工作，有捷運，有交通，台北貴鬆鬆買不起，只能買別的地方」、「林口還在漲，要快喔」、「往南往北出國都方便，又有長庚醫院」、「還在漲唷，中古條件稍好還要用搶的，一周內售出」、「五股也是一直漲啊」、「就地點好啊」、「林口中心地區已經沒有空土地了，未來只漲不降」。

還有人分析，「市容觀感、國一經過、醫療、科技工作機會、耳目一新的街廓、悠閒outlet。山下老舊社區居民普遍對居住環境較不重視，新興重劃區年輕人好不容易經營起來的氛圍，沒人想賣低，買盤若懷愛承接，價格就錨定了」。

對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，可能舊大樓的公設比和新大樓比起來更低，且舊市區的生活機能也很成熟，什麼都有，吸引力就會比較大。再來就是外來客會挑重劃區，喜歡新大樓，不過在當地住習慣的區域客就不一樣了，可能會更喜歡舊市區，有資金就會買舊大樓，價格就會慢慢往上漲。若是真的想買林口的房子，他建議可以先比價或是看個人偏好條件，看看哪邊更划算再買。