大陸11月房價普跌態勢延續! 百城中古屋連跌19個月

▲房市,貸款,樓盤。(圖/CFP)

▲大陸11月百城中古屋房價連跌19個月。(圖/CFP)

記者鄭思楠/綜合報導

大陸中指研究院12月1日公布最新報告顯示,大陸11月百城二手住宅(中古屋)平均價格為人民幣15,400元/平方公尺,月跌0.56%,跌幅較10月擴大,連續19個月月比下跌;重點城市掛牌量維持高位,市場觀望情緒濃厚,需求入市節奏放緩,二手房價格仍面臨較大下行壓力。

中指研究院表示,重點城市掛牌量維持在高點,市場觀望情緒濃厚,需求入市節奏放緩,中古屋價格仍面臨較大下滑壓力。數據顯示,11月一線城市中古屋價格按年下跌0.9%,跌幅較10月擴大0.39個百分點;二線城市按年下跌3.54%,跌幅較10月擴大0.29個百分點;三、四線代表城市按年下跌3.76%,跌幅較10月擴大0.37個百分點。

從需求來看,廣州與深圳等一線城市已頒布實質性寬鬆政策,北京與上海鬆綁預期增強,未來北京上海或在放寬普宅認定標準、下調頭期比例及房貸利率等方面做出調整;二線城市有望進一步放鬆住房限購,預計將有更多城市全面取消限購。

新房方面,受部分城市優質改善項目入市帶動,11月百城新房價格月比繼續上漲。當月百城新房平均價格為16,203元人民幣/平方米,月漲0.05%,漲幅較10月收窄0.02個百分點;年漲0.08%。

從房價漲跌城市數量看,根據中國房地產指數系統百城價格指數,11月百城新房價格月跌城市數量為43個,較10月增加2個。百城中古屋價格月跌城市數量為99個,較10月增加1個,下跌城市已連續六個月超90個主要城市,房價普跌態勢延續。

關鍵字:房企大陸老賴

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