五期最大停車場將歇業 地主曝:要蓋當地最高住宅

▲▼五期,停車場             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲2022年由國聚建設取得的五期絕版角地停車場。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市南屯區五期重劃區近1年來成為建商必爭之地,2022年由國聚建設取得的五期絕版角地停車場,近期停車場貼出公告「只將營業至2月15日」,也預告新案即將進場,實際詢問建商,確定2月底將動工,將推出區域最高住宅。

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2022年國聚建設豪砸10.25億元、單價115萬元,取得近千坪並且三面臨路的絕版角地,近期該停車場貼出公告,預計在2月15日將歇業,不過該停車場角地一角已拉起帆布,寫著「國聚五期」的預告看板。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲近期停車場貼出公告「只將營業至2月15日」,也預告新案即將進場。(圖/記者陳筱惠攝)

實際詢問國聚建設副總經理卓慶能,他表示:「該基地預計2月底動工,未來將打造區域最高24層住宅,規劃40~50坪純4房產品,總銷約35億元上下,主攻自住客換屋族。」而他也透露:「過去擔心大膽以中坪數問世,市場接受度不高,但實際介紹下來,發現五期居民對於中大坪數接受度相當高。」

其實不僅國聚建設,據了解,大墩六街、大墩四街原「新天地和風汽車旅館」2022年時也以總價12.7億元交易給豐邑建設,也有望在2024年推出新案,市場預測單價有望叩關7字頭。

▲▼ 五期,房市,新案,預售            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前五期新案並不多,包含麗晨建設的「山哼歌」該案實登揭露,均單價58萬元、總高單價來到63萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

信義房屋公益忠明店曾志凱則分析:「國聚建設取得的土地,是五期近年最具規模的指標性個案,以五期的住宅來說,基本上已經來到30年屋齡的門檻,區域換屋動能強勁。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲五期重劃區新案一覽表。

曾志凱說:「新屋若總價不超過4000萬元,對區域的換屋族群來說還是擁有吸引力,基本五期過去首度進駐的第一批居民,也經歷到換屋進程,對於新的房子、使用坪效高的物件都會相對有支撐。」

▲▼ 五期,房市,新案,預售            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲五期近年最具規模的指標性個案,以五期的住宅來說,基本上已經來到30年屋齡的門檻。(圖/記者陳筱惠攝)

目前五期新案並不多,包含麗晨建設的「山哼歌」,夾帶建商品牌力,在大墩12街及大進街口以近千坪的四面臨路基地,規劃39~50坪,2+1至3房產品,總銷30億元,該案實登揭露,均單價58萬元、總高單價來到63萬元。另外區域指標個案「國雄無双」規劃25~50坪、2~4房產品,成交均價也來到57萬元、最高單價也已突破63.4萬元。

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關鍵字:台中五期重劃區新案國聚停車場麗晨豐邑推案

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