▲台積電進駐高雄楠梓產業園區後，帶動30分鐘生活圈房價大漲。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
台積電進駐高雄楠梓產業園區後，帶動30分鐘生活圈房價大漲，園區附近的後勁生活圈反而因為早期發展，素地有限新案也不多。看準台積電即將量產，陸續有建商推案，甚至強調近到看得見台積電廠房，搶攻工程師客群。
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台積電進駐的楠梓產業園區，基地位於楠梓的後勁生活圈，屬中油高雄煉油廠的特種工業區，附近就是早期發展的舊聚落，有捷運後勁站、國立高雄科技大學楠梓校區等，生活機能完善。
▲後勁生活圈近2年預售均價。（ETtoday製表）
興連城開發總經理周惠賓表示，台積電去年確定設立2奈米廠，一直是高雄房市熱門話題，楠梓未來將發展為台灣科技業重鎮，帶動區域房市起飛。根據《高雄實價網》統計，後勁生活圈今年預售案均價已達33萬元，2022年均價為29.1萬元，2年已有1成漲幅。
而區域已無預售案，最新動土的興連城後勁案，規劃地上26樓超高樓，為24~41坪、2~3房，總銷30億元，預計下半年公開；附近尊邑後勁案已動工，開案時間未定。市場預估，未來開價預計坐3望4。
▲興連城後勁案為24~41坪、2~3房，預計下半年公開。（圖／記者張雅雲攝）
由於2案都位於後勁北路，相當鄰近台積電，甚至中高樓層就能看到廠房，周惠賓說：「後勁鄰近楠梓火車站及楠梓交流道，附近亦有捷運，整體生活機能頗佳，屬於台積電園區第一排，可吸引部分台積電購屋族的目光。」
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，鄰近台積電最大優勢就是工程師離工作地點近，車程只要5分鐘也算有吸引力，加上附近都是透天舊聚落，擁有永久棟距，通風、採光佳，可建地已不多，未來開價站上4字頭也不意外。
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