護國神山近在咫尺 「最近台積宅」房價坐3望4

▲▼高雄,台積電,法說,楠梓,橋頭,擴廠,2奈米             。(圖/記者張雅雲攝)

▲台積電進駐高雄楠梓產業園區後,帶動30分鐘生活圈房價大漲。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台積電進駐高雄楠梓產業園區後,帶動30分鐘生活圈房價大漲,園區附近的後勁生活圈反而因為早期發展,素地有限新案也不多。看準台積電即將量產,陸續有建商推案,甚至強調近到看得見台積電廠房,搶攻工程師客群。

《地產詹哥老實說》EP196/買日本房「好脫手、獲利難」 詹惟中點破:看房千萬避開的禁忌

台積電進駐的楠梓產業園區,基地位於楠梓的後勁生活圈,屬中油高雄煉油廠的特種工業區,附近就是早期發展的舊聚落,有捷運後勁站、國立高雄科技大學楠梓校區等,生活機能完善。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲後勁生活圈近2年預售均價。(ETtoday製表)

興連城開發總經理周惠賓表示,台積電去年確定設立2奈米廠,一直是高雄房市熱門話題,楠梓未來將發展為台灣科技業重鎮,帶動區域房市起飛。根據《高雄實價網》統計,後勁生活圈今年預售案均價已達33萬元,2022年均價為29.1萬元,2年已有1成漲幅。

而區域已無預售案,最新動土的興連城後勁案,規劃地上26樓超高樓,為24~41坪、2~3房,總銷30億元,預計下半年公開;附近尊邑後勁案已動工,開案時間未定。市場預估,未來開價預計坐3望4。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲興連城後勁案為24~41坪、2~3房,預計下半年公開。(圖/記者張雅雲攝)

由於2案都位於後勁北路,相當鄰近台積電,甚至中高樓層就能看到廠房,周惠賓說:「後勁鄰近楠梓火車站及楠梓交流道,附近亦有捷運,整體生活機能頗佳,屬於台積電園區第一排,可吸引部分台積電購屋族的目光。」

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,鄰近台積電最大優勢就是工程師離工作地點近,車程只要5分鐘也算有吸引力,加上附近都是透天舊聚落,擁有永久棟距,通風、採光佳,可建地已不多,未來開價站上4字頭也不意外。

《地產詹哥老實說》EP196/買日本房「好脫手、獲利難」 詹惟中點破:看房千萬避開的禁忌

關鍵字:台積電楠梓產業園區房價後勁工程師

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

嚇跑台積電「龍潭只能種茶」!自救會:沒聽說有人後悔

受到地主激烈抗議之下,台積電宣布不去龍潭設廠,而粉專《我是中壢人》透露,有地主稱,本想多拿一點補償金,怎麼搞到真的不來,如今土地只能種茶,一番話引發網友關注。對此,自救會代表張貴有回應,並無聽說有人後悔,懷疑是帶風向。

1分鐘前

佈局雙語學區 青埔「美術水公園」實現夢想三代同堂 訂簽59萬起三房輕鬆入主

結束一天繁忙,家是放鬆疲憊身心的堡壘。而如何兼具工作與孩子成長,更是許多家長購屋時考量的重點之一。桃園青埔特區擁國際機場、台鐵、高鐵交通優勢,區域內有明星雙語學校,成為許多購屋族的夢幻居住所,「美術水公園」目前主推市場上少見36~38水岸三房規劃,提供高品質的生活環境,實現夢想中的三代同堂幸福生活

32分鐘前

一表看北市36所滿額國小房價 最便宜學區5字頭

一表看台北市36所公立國小周圍房價,大安區有7所入榜,其中金華國小單價122.6萬元,穩坐最貴學區宅。而北投也有3間入榜,其中關渡國小周邊僅54.2萬元,價格最親民。

34分鐘前

台積電+橋科雙引擎啟動 高雄新市鎮成全台科技人首選

高雄房市近期有橋科、台積電議題助攻,又有高雄第一個科學實驗中學,最受矚目的購屋區段就是高雄新市鎮,「悦讀時代」就位於高雄新市鎮,距離高科實中僅80公尺,車程5分鐘有德賢商圈,生活機能佳,狂吸全台科技人搶進,2024年第一季就銷售了200戶的佳績。

1小時前

亞灣蛻變翻身 成富人首選 「遠雄THE ONE」推五星服務帶住戶玩生活

高雄亞洲新灣區從1.0升級到2.0版,加速吸引企業旗艦群聚,連帶不少高資產人士移居亞灣。全台最高樓「遠雄THE ONE」位於亞灣,憑著幾乎每天都舉辦活動的軟實力,帶住戶一起玩生活,直接擄獲豪宅客的心,形成如同「遠雄幫」般的社區凝聚力。

1小時前

達永與新潤都更指標「吉祥.如藝」公開 99萬起即簽約市府站3房、住友制震SRC鋼骨地標

北市老屋佔比全台最高,更凸顯都更的急迫性;「吉祥.如藝」為達永與新潤首次都更合作開發案,首重的便是結構安全的提升!全案於4/9舉辦正式公開記者會,除了感謝消費者對2+1房的肯定,也正式宣告3房開賣,99萬即簽約,住近市府站SRC制震3房,勢必成為居安意識提升的購屋首選!

1小時前

宏泰大亨兄弟遭認定詐欺正犯 法官下重手原因曝

台北地檢署2021年起訴宏泰集團旗下宏永建設售屋詐欺案,台北地院審理時,關於將停車場說成是由名設計師杜康生健身房及KTV等豪華公設銷售,被告宏永公司負責人宋東明表示,自己不是實際負責人,掌權者是已故宏泰創辦人林堉璘董事長及林鴻南總經理,並指派副總經理林鴻森協助管理帝品苑建案,合議庭於是傳喚林鴻森出庭,他供稱地下室空間原是停車空間,若以二次施工方式施作公共設施是不合法的,宏泰集團一概不會做這件事。

2小時前

深坑帝品苑靠「帝寶」2字賣雙倍價 建商罕見遭重判

「當時深坑的房價1坪20萬元,我們願意花40幾萬元買帝品苑,全都是因為售屋人員宣稱有帝寶血統的健身房、KTV、親子遊憩室等公設。」被害人在法庭的這段陳述,成為全案重判的關鍵,住戶打官司8年,建商還一度獲不起訴,3月29日台北地院認定此案是售屋詐欺,重判建商及代銷業者3年及3年判。

3小時前

深坑「帝品苑」豪宅奢華公設全變停車位 宏泰林鴻南兄弟涉詐欺

宏永建設在新北深坑推出帝品苑社區建案,名稱與台北市指標豪宅帝寶相仿,銷售時不只宣傳建商與推出帝寶的宏泰建設系出同源,更宣稱有健身房、KTV等豪華公設,藉此以高於當地行情1倍的價格銷售,建案落成後,豪華公設卻因2次施工蓋在停車格被拆除,住戶氣炸提告,建商及代銷都被依詐欺起訴,台北地方法院日前判決,宏泰集團旗下宏永建設總經理宋東明判刑3年,房屋代銷前總經理判刑3年半,宏泰集團掌門人林鴻南、小王子林鴻森則被列為詐欺共犯移送檢方偵辦。

3小時前

樓下鄰裝球閥「截斷排水管」!租客被逼搬家 房東崩潰提告

高雄一名詹姓男子控訴,他將其名下房屋出租後,樓下鄰居白男因不滿承租人發出噪音,竟持水電工具將他房屋浴室排水管截斷,並裝設球閥開關導致租客無法排除生活廢水,進而退租;詹男表示,他與母親為此天天煩惱,承受極大壓力、無法入睡,就醫後診斷為憂鬱症,因此提出告訴,向白男請求精神賠償。橋頭地院審酌後,判處白男應賠償新台幣6萬元,可上訴。

14小時前

讀者迴響