隨時隨地都在看屋 女星台北市擁4房

鍾欣怡用房地產來守住自己辛苦賺來的財富。

▲鍾欣怡用房地產來守住自己辛苦賺來的財富。(圖/鏡週刊提供,下同)

圖、文鏡週刊

演員出身、現在身兼主持人及KOL身分的鍾欣怡,雖然外表有著公主長相的精緻樣,但實際上她卻吃苦耐勞、並有著不服輸的性格。與知名製作人孫樂欣結婚後,夫妻倆積極在台北市購屋、利用房產守財,鍾欣怡說,用女生的眼光選屋買屋,不怕沒房客。

「我不講話時總會被誤認為是有公主病的女生,但真不那樣,我做起事來超像男人!」演員出身、現在身兼主持人及KOL身分的鍾欣怡邊用雙手捲起袖子,想詮釋自己像男人工作時的樣子,「現在看起來很幸福的生活,完全是苦出來的。」

演藝圈工作超過20年,當年台視戲劇《雨後驕陽》讓鍾欣怡一炮而紅,她透露,之後還有兩部戲劇作品都是第一女主角的邀約,她卻決定與知名節目製作人孫樂欣結婚生子,暫別演藝圈。

生完小孩後,她積極在臉書上開直播與粉絲聊保養、育兒,一週後就吸引國際知名保養品牌上門,希望她能直播銷售,其他品牌也慕名而來,曾一口氣接到10個代言商品,年收入超過千萬。至今她仍是許多國際保養品牌指定合作藝人,穩坐一姐地位。

鍾欣怡靠臉書直播帶貨,為自己創造千萬元年收。(示意畫面,圖中非銷售物品)

▲鍾欣怡靠臉書直播帶貨,為自己創造千萬元年收。(示意畫面,圖中非銷售物品)

能夠成功轉換跑道,鍾欣怡認為,是因為她比別人勇敢、也更努力一點。現在她與孫樂欣共同擁有台北市4間房產,月收租超過10萬元,未來計畫傳承給小孩,或者老後自住。

因為過往在外租屋的日子,讓鍾欣怡深知女生的租屋需求相對嚴謹,所以每次買房時,都是以女生的需求出發。例如捷運站步行5分鐘內要到、20年電梯大樓、要有管理員,附近有超市、傳統市場等,「買入後內部會重新整修,月租金大概在3萬元左右,雖然貴一些,但能招來優質好房客與我們簽長約。」

想優先找到好物件,與仲介維持關係絕對必要。

▲想優先找到好物件,與仲介維持關係絕對必要。

鍾欣怡與孫樂欣透露,他們兩夫妻隨時隨地都在看屋,孩子還小時,甚至抱著孩子一起去看屋,一年至少看超過百間房子,也與房仲搏出好感情,實際成交過幾次後,就成為房仲VIP,能優先看到還沒釋出到市場上的好房。

很難想像現在鍾欣怡優渥的生活,是過去苦出來、餓出來的累積。鍾欣怡說,高中時父親經商失敗、家道中落,房子被法拍,全家人連夜搬家,高中還是媽媽四處借貸、甚至走當鋪籌學費才唸完。畢業後,她就到演藝圈努力試鏡,第一個10年她將所有收入交給媽媽還清負債,2014年與孫樂欣結婚後,兩人才慢慢累積存款,用買房守住所有賺來的收入。

鍾欣怡投資小檔案
出生1982年

現職:演員、主持人、直播KOL
學歷:私立光仁高中音樂班
經歷演出作品:《麻辣鮮師》《雨後驕陽》,威寶電信系列廣告、國際知名保養品牌直播電商指名合作藝人
家庭:夫為知名製作人孫樂欣,育有1女1子
買房心法
以台北市中正、大安、內湖3區15至20坪獨立套房,或20至30坪的2房產品為主;挑20年左右電梯
樓、有管理員,捷運站步行5分鐘內到達,生活機能佳的物件
成為房仲的VIP客戶,能優先看到尚未釋出市場的好物件;查看實價登錄行情,找出開價約高出實價登錄行情1%的賣家洽談
租客挑願意簽2年約、工作穩定的上班族,看屋時驗名片、身分證件

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