批實登「不夠即時」害人不淺 苦主怒:拖半年才買「多花150萬」

▲▼房價,實價登錄,上網,上班,看電腦。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲鄉民嘆實登蓋牌、揭露不夠及時根本害人不淺。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

記者項瀚/台北報導

鄉民嘆實登蓋牌、揭露不夠即時根本害人不淺,他自稱苦主,因實登落後現實,當時還在跟建商一句來一句去,結果延遲了半年才買,最終建商講得都是真的,還多花100~150萬元買房。不過,信義房屋專家表示,現行實登作業流程已很難再縮短時間了。

《地產詹哥老實說》EP204/父親突撒手!27歲建商千金臨危接棒 嘆:對人性完全改觀

網友在PTT房屋版表示:「實價登錄就應該全部揭露,是否偏離行情,看的人自己會分辨;現在有蓋牌,大漲的時候實登落後現價,有些買方就會下不了手,也就是對行情認知被實登誤導,變成一路看著行情上去,錯失買進的時機。」

另一位網友就自稱是受害者:「去年在瘋狂看房的時候,因為實價登錄落後現實,我還在那邊跟建商一句來一句去,結果最後延遲了半年才買,大概多花100~150萬元。」

這位苦主說:「回頭看,建商講的都是真的啊,建商說營建成本一直在漲,不可能撐太久,結果實價登錄出來,就真的都是建商說的價格,甚至還有更高的,我就直接認錯買了。」他進一步表示:「實價登錄真的要改real time的啦,延後2~3個月,不論買貴買便宜,大家都是受害者。」

代銷業者表示,確實不少消費者,都會想等第一波實登出來後再出手,擔心自己成冤大頭,但事實上在房市多頭、或個案銷售特別夯的時候,都會有調價機制,而且如果是大案子,建商代銷為避免與已購客糾紛,真不太去晃點客戶,讓人買貴。

▲▼       代銷,案場,買房,預售      。(圖/記者項瀚攝)

▲確實不少消費者都會想等第一波實登出來後再出手 。(示意圖,與本文無關/記者項瀚攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現行的實價登錄規範是,簽約30天內申報,之後由官方進行審查,時間抓在2個月左右,在行政流程上,其實已很難再縮短。

曾敬德說,有些事情就是一體兩面,完全即時揭露,若在房市沒那麼明朗、甚至反轉的時候,就可能出現追高現象。至於蓋盤,他說,除非真的是離譜貴、離譜便宜,才會蓋牌,大部分情況是不會的。

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關鍵字:實價登錄蓋盤不夠即時買貴買房信義房屋曾敬德代銷

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