建商欠債! 安平5層電梯透天三拍7829萬流標

▲▼ 台南,花田旅宿,安平區,五期            。(圖/記者張雅雲攝)

▲大維國際建設因債權已屆清償期而未清償,名下持有的透天電梯店住,8日三拍底價7829萬元,以流標收場。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

台南近年房市熱,大大小小建商紛紛搶進推案,大維國際建設因債權已屆清償期而未清償,名下持有的透天電梯店住,今年淪落法拍市場,遭拍賣原因為「給付票款」強制執行,三拍底價7829萬元,該案在網路還有同步開價6980萬元出售,日前無人投標以流標收場。

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該透天位於安平區府前三街,持分地坪58.38坪、公告建坪122坪,為地上5樓電梯店住,債務人為大維國際建設,8月20日曾以底價9666萬元一拍,以及9月10日以底價8699萬元進行二拍,前二拍均流標收場,日前三拍底價為7829萬元,換算單坪價格約64萬元,仍持續流標。

而法院公告透露,拍賣原因為「給付票款」強制執行。據了解,債權人為中租迪和,因設定最高限額6000萬元抵押權,債權已屆清償期而未受清償,遭法院拍賣抵押物。目前該透天整棟出租給「花田旅宿」,租期由2024年至2028年,且拍定後不點交,目前正常經營中。

根據台灣公司網顯示,大維國際建設為2012年成立。而根據營建署建築履歷查詢顯示,該公司僅在2022年申請1件使用執照,在台南堪稱一案建商。

▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲目前三拍底價仍高於仲介的開價,因此流標也不意外。(圖/翻攝自住商不動產官網)

而該物件也有委託仲介銷售,開價為6980萬元。銷售資料表示,該棟有19間套房,可多元經營高投資標的商旅。

住商機構大南區協理林祺博表示,安平五期新大樓陸續完工,人口快速進駐,帶動商圈蓬勃發展,透天推案愈來愈少,屋齡10年內電梯透天,地坪約40坪,成交價也要3000~5000萬元,在該區是屬於比較保值產品,相當受南部透天族群歡迎。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,目前三拍底價仍高於仲介的開價,因此流標也不意外,不過近期央行祭出第7波信用管制,適逢政府打炒房,豪宅貸款成數只剩3成,高總價物件買氣較低,研判四拍之後才會有機會拍出。

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關鍵字:台南安平房市法拍一案建商

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