紐約漢普頓房價9200萬創新高！ 平均比曼哈頓貴3000萬

▲漢普頓房價創新高。（圖／翻攝Google Earth）

記者張靖榕／綜合外電報導

紐約漢普頓的房價平均價格，在第一季度達到了300萬美元（約新台幣9227萬元）的歷史新高，凸顯出由於特殊性導致海濱房屋供不應求的現狀，以及富裕買家的強勢需求。

根據道格拉斯·埃利曼（Douglas Elliman）和米勒·塞繆爾（Miller Samuel）報告，紐約濱海社區平均銷售價格在第一季度飆升了18%，達到了310萬美元（約新台幣9535萬元）的糕點。如今漢普頓的平均價格比曼哈頓的平均銷售價格高出逾100萬美元（約新台幣3078萬元），這是自2005年開始收集數據以來，兩個市場之間的最大差距。

這股趨勢反映房屋供應持續短缺的情況，以及有錢買家尋求擁有夢想中的漢普頓房地產的持續需求。經紀人表示，儘管股市波動、抵押貸款利率上漲、科技和金融行業的裁員以及經濟衰退的擔憂，富裕人士仍在競標和購買。

道格拉斯·埃利曼在長島、漢普頓和北岸區域的執行長託德·博加德（Todd Bourgard）表示：「我們的買家很多，卻沒有足夠的賣家」，「買家在市場上相當活躍。」

米勒·塞繆爾的執行長強納森·米勒（Jonathan Miller）表示，漢普頓的高階房市是最強勁的，是豪宅市場銷售價格的前10%，在第一季度，中位數和平均銷售價格都創下了紀錄，平均豪宅價格飆升了33%，達到了1610萬美元（4.95億元）。

米勒說，豪宅房市的超過14%的銷售成交額是激烈競標的結果。他說在如今經濟環境中，某種程度上高階市場仍維持不受影響，有些人在進行交易時較少關注大環境現狀。」