中和公寓大火奪9命 前屋主慘賠760萬元賣現任房東

▲▼中和出租套房惡火奪9命。(圖/記者李毓康攝)

▲中和出租套房惡火奪9命。(圖/記者李毓康攝,下同)

財經中心/綜合報導

新北市中和區興南路公寓出租套房日前遭人縱火釀9死悲劇,引發社會關注。根據實價資料顯示,前屋主在2012年10月、11月相繼買進4戶,合計總價4660萬元,2015年4月再以總價3900萬元賣給現任房東,認賠760萬出場。房仲業者研判,因物件為頂樓加蓋違建,買氣差,加上都更遲遲未果、房市低迷等因素,使屋主選擇賠錢賣屋。

根據實價資料,前屋主在2012年買進價格每戶約在1120~1240萬元,共買下4戶,總價4660萬元,且每間皆為4房格局。一直到2015年4月,前屋主將物件賣給現任連姓屋主,其中一戶賣1005萬、一戶為975萬,其餘2戶則為960萬,合計3900萬元,換算下來等於持有三年共賠售760萬

▲▼新北市中和區興南路公寓出租套房前屋主傳賠售。(圖/翻攝自實價登錄網)

▲中和興南路公寓出租套房前屋主傳賠售出場。(圖/翻攝自實價登錄網)
 

《經濟日報》報導,當時前屋主賣給現任房東時,4戶的4房格局皆已改為隔間套房,共隔成41間,換算1間成本約95萬元左右。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示,公寓頂樓加蓋違建多半影響買氣,加上可能因都更停擺以及房市景氣反轉,屋主選擇認賠出場。不過,她認為,舊公寓改建成套房的岀租收益高,2年租金收益恐超過上千萬元。

▲▼中和出租套房惡火奪9命。(圖/記者李毓康攝)

關鍵字:中和公寓前屋主房東賠售

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