房東一度電收5元太坑?專家教你檢視「合理電費」

▲▼房東為了電費計算方便,通常會在分租套、雅房裝設獨立電表。(圖/崔媽媽基金會提供)

▲房東為了電費計算方便,通常會在分租套、雅房裝設獨立電表。(圖/崔媽媽基金會提供)

記者葉佳華/台北報導

夏季電價將於6月1日上路,不少民眾關心電價計算問題,特別是多人同住一戶分租套、雅房的計算方式更為混亂,因此常有房客質疑,「房東一度電費收5元,是否不合理?」對此,崔媽媽基金會明列台電計算方式,建議租客可自行套用,檢視房東所提出的費率是否合理。

崔媽媽基金會指出,民眾租屋所支付的電費合不合理應檢視戶數及總用電量多寡而定。雖然各個房間都有獨立電表,但公共空間也是所有房客皆會使用到,因此仍須加計公共空間用電。

舉例來說,某位包租公將透天厝隔成12間套房,出租給學生,簽約時明訂電費每度電收5元(每個房間都有獨立電表),剛開始學生無感,但後來質疑:「台電的電費計算1度電才收1.63元(還是以夏季用電喔)是否房東多收了錢?」

究竟電費是如何計算?從上述案例來看,假設夏季電費每一個房間(獨立電表)每月平均用電度數為100度,12個房間加起來就有1200度,另外,假設公共用電為200度,所以總電表的度數為1400度。

若以夏季電價方式估算,須分為下列幾個區段不同計價,合計之後才是「總用電量」,估算出來等於每個房間要負擔543元(6515.8元÷12間=542.9元)與1度5元乘上獨立電表差距不大(5元x100度 = 500元)

▲▼台電收費是收大電表而非小電表,採分段累計。(圖/崔媽媽基金會製圖)

▲台電收費是收大電表而非小電表,並採分段累計方式。(圖/崔媽媽基金會製圖)

崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳表示,尤其「獨立電表」最容易產生爭議,很多人的錯誤觀念是,假設房間用電度數為250度,房客會直接乘上250度級距的分段價格,「但這樣是錯誤的」,而是必須先從120度開始計算,再加上121~330度級距的剩餘度數,「採分段累計」。

馮麗芳指出,房客要有基本的觀念「台電收費是收大電表而非小電表的錢」,以目前租約常見每度電單價大約從4~5.5元不等,就目前費率來說,夏季每度不該超過6.41元,其他季節也不應超過5.03元。但她也坦言,時常發生「有房客夏天省用電、不敢開冷氣」,卻有隔壁房客狂用電,導致總用電量被衝高的情形出現

若房客檢視之後,發現房東超收電費的情況明顯,馮麗芳則表示,由於房客與房東簽約前租約大多已寫明每度電房客要繳多少元,且經雙方同意,在履行契約的精神下,建議房客履行租約完畢,「但如果房東超收到每度7、8塊,確實有詐欺的嫌疑,房客可透過舉證進入訴訟。」

▼房東帶看。(示意圖/資料照)

▲▼房東帶看房。(圖/資料照)

關鍵字:租屋房東房客電費台電夏季電價用電崔媽媽電費

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

夏季電價來了!豐興調降廢鋼價每公噸200元

受到國際原料價格跌多漲少,加上夏季電價將於6月1日實施,因應期間電爐廠減班、廢鋼耗用量將減少,中部鋼筋大廠豐興鋼鐵(2015)今(28)日公告調降國内廢鋼價每公噸200元;鋼筋及型鋼產品則維持平盤。

5月28日 12:43

天氣好熱!調查:7成勞工想放高溫假!

近日各地連日高溫,台北昨(27)日甚至飆破38度,勞工是否能放「高溫假」再度引起關注。根據人力銀行調查,由於近期天氣變熱,有高達6成6的上班族透露,曾經因此有不想上班的念頭。另外也有約7成的勞工認為,..

5月28日 11:40

南屯運動中心啟用 台中八期房市添利 

隨著健身、運動風氣盛行,住家周邊若有「國民運動中心」也成為刺激房市發展的利多題材之一。位於台中市南屯區的「南屯國民運動中心」將於明(27)日開幕,可望挹注八期房市生活機能。

5月26日 06:23

中鋼Q3內銷盤價漲1.9% 連4季調漲 

中鋼(2002)今(25)日召開2018年第3季內銷鋼品訂價廠盤會議,會中決議,除了冷軋、電鍍鋅、電磁鋼捲維持平盤之外,其餘內銷鋼品基價皆調整。平均每公噸基價微漲426元,漲幅為1.9 %,這也是連續..

5月25日 22:43

薪水不夠用?調查:逾8成上班族想當「斜槓族」

社會新鮮人失業率超過10%,不少上班族興起一股「多職」、「複業」風潮,也因此產生「斜槓族」一詞(同時有兩種以上職務、職稱)。根據人力銀行調查,有高達8成2的上班族有意願成為斜槓族,而上班族心中最夢幻的..

5月23日 12:59

有降有差!北市降價屋網路點閱多3成

網路看房當道,其中又以降價物件最吸睛。根據房仲業者觀察,台北市各行政區近3個月降價物件的網路點閱量,結果發現降價屋網路點閱平均比一般物件多出將近3成。而萬華、內湖、文山等3區增加幅度皆落在4成以上。

5月22日 22:49

台塑化跟進!下周汽油漲0.3元、柴油漲0.4元

自中油今(20)日宣布,下周起(21日)調漲各式汽油價格每公升0.3元、柴油價格每公升漲0.4元之後,台塑化下午也同步跟進,調整後的價格92無鉛汽油每公升29元、95+無鉛汽油30.4元、98無鉛汽油..

5月20日 14:07

快去加油!中油:21日起汽油漲0.3元、柴油漲0.4元 

中油今(20)日宣布,自明(21)日凌晨零時起調漲各式汽油價格每公升0.3元,柴油價格每公升漲0.4元,調整後的參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升29.0元、95無鉛汽油每公升30.5元、98無鉛汽..

5月20日 12:09

中美貿易戰真落幕?孫明德:川普信用差恐怕言之過早

大陸國務院副總理劉鶴率代表團赴美展開第二輪中美貿易磋商,經過2天討論後,雙方發表聯合聲明,宣布不打貿易戰。即便美中貿易談判露出一道曙光,但學者依舊態度保留,直言「川普本身信用差,出爾反爾的事情又很多!..

5月20日 11:30

是你嗎?1、2月統一發票 7位千萬得主還沒現身 

今(2018)年3、4月統一發票即將於5月25日開獎,但1、2月千萬大獎得主,仍還有7人未現身領獎。其中,7位千萬得主分別落在新北市、台中市、南投縣、彰化縣、台南市及高雄市。

5月20日 09:00

讀者迴響