有降有差！北市降價屋網路點閱多3成

▲根據房仲業者觀察，台北市各行政區近3個月降價物件的網路點閱量，結果發現降價屋網路點閱平均比一般物件多出將近3成。（圖／記者李毓康攝）

記者葉佳華／台北報導

網路看房當道，其中又以降價物件最吸睛。根據房仲業者觀察，台北市各行政區近3個月降價物件的網路點閱量，結果發現降價屋網路點閱平均比一般物件多出將近3成。而萬華、內湖、文山等3區增加幅度皆落在4成以上。

永慶房屋根據永慶房仲網，觀察台北市各行政區近3個月降價物件的網路點閱量，其中發現每個降價物件平均增加約29%的點閱量。若以各行政區來看，又以萬華區增加最多，較一般物件增加44%；其次是內湖區，較一般物件增加43%；排名第3的文山區降價物件點閱量則是比一般物件增加40%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，市郊區房價比起市中心較為平實，在自住為主的買方市場當中，只要有降價就更能觸動買方購屋的意願，也讓點閱量大幅提升，帶來更多成交機會。

進一步分析萬華區降價物件，其中又以大樓產品為降價物件中數量最多的產品。謝志傑說明，降價大樓的屋齡帶多以屋齡5年內的新屋為主，其中不乏知名社區諸如台北晶麒、台北ONE （原名京都大觀）、潤泰萬花園、國光國宅等。

而內湖區列為降價物件點閱量增加幅度第2名的行政區。謝志傑表示，內湖區的降價產品中，平均每月點閱量最高的是電梯大樓，屋齡多集中在10～30年之間，總價多落在1500～3500萬之間，如知名社區如麥帥新城、大湖公園家、昇陽大地、新象年代、愛時代等。

另外，文山區降價物件則多為電梯大樓及公寓型產品。像是公寓型產品總價多落在900～1800萬之間，另外有降價的電梯大樓總價則多在1500～3000萬之間。

▼台北市近3個月降價物件的網路點閱量比一般物件增加的幅度。（圖／永慶房產集團彙整）