國際化豪宅市場量能增溫 「臺中帝寶」站穩台中10大豪宅榜

▲臺中帝寶官邸門面的藝術雕塑造景，霸氣十足。

圖、文／臺中帝寶提供

台北房產業界積極突破的「彭淮南防線」，每坪在300萬元左右，據市場報導，今年台北市3豪宅案，包括「冠德信義」、「陶朱隱園」、「ONE PARK TAIPEI」都挾著與國際團隊及地段的獨特優勢，有機會一舉突破防線。而一向由當地建商獨攬的台中豪宅市場也正式邁向「國際化建築時代」!日前七期新成屋大陸「寶格」，頂樓樓中樓被揭露單戶以每坪84.6萬元成交，社區平均單價站上67.1萬元，雙雙榮登台中豪宅王冠軍寶座，台中豪宅排名也因此再度被洗牌。

據104實價網統計資料指出，台中社區平均單價前十大豪宅排名則依序是大陸「宝格」、由鉅「大恆」、富邦「天空樹」、「寶輝秋紅谷」、「龍寶謙臻邸」、「寶輝一品花園」、「聯聚泰和」、「聯聚保和」、「臺中帝寶」以及「國泰璞滙」。

地段、品牌、國際設計，攸關頂級客是否買單

▲臺中帝寶 挑高13米大銅門
興富發集團-潤隆建設 邱秉澤副總表示，由最新出爐的豪宅排名觀察分析，不僅個案設計擁有高度辨識、獨特性優勢的國際豪宅建築，已成為台中高價市場的投資標的主流，另包括地段、品牌也是攸關頂級客是否會買單的決勝關鍵。如建商大陸、寶輝分別位於七期國家歌劇院前夏綠地園道、秋紅谷廣場第一排；尤其興富發高雄起家，深耕台中，住宅到商辦，已有精耕28座台中不朽地標的實績。「臺中帝寶」不僅是七期市政特區的門面，更是台灣大道上僅有的最後的一塊住宅精華地段，以後也不會再有，這即是頂級客層買單的要素之一，也是站穩臺中豪宅市場的主因。

三強合作「臺中帝寶」國際豪宅訂製主義

▲臺中帝寶 市政廳級退縮20米迴車道

宏盛帝寶為宏泰人壽(宏盛建設)於台北市興建的高級豪宅。因座落於大安區仁愛路，也常稱為仁愛帝寶。地段絕佳，建築基地大又完整，推案之前即受到台灣媒體的高度關注；再加上銷售成果豐碩，成功吸引到許多知名的富商名流入住。宏盛帝寶打響知名度之後，宏泰人壽、興富發集團-潤隆建設、甲山林三強合作，接續於台中市七期重劃區推出「臺中帝寶」一案，承襲「仁愛帝寶」豪宅血統，講求訂製及延續帝寶豪宅品牌與地段優勢條件，以臺灣大道媲美台北市仁愛路，秋紅谷廣場猶如大安森林公園，而「臺中帝寶」所處精華區段其房價更是最具抗跌及漲升力道的區域。
此次在台中十大豪宅社區排行榜第九名的臺中帝寶社區平均單價47.9萬，至今銷售已近七成，位於七期新市政特區精華地段，建築外觀採新古典風格，請來當年的P&T GROUP國際設計團隊全，立面雕塑，花崗石搭配深凹長窗，國際美學的軸線與弧度，以復刻上海外灘恆久耐看的建築美學出發，打造低調沉穩的特區居住環境。

「臺中帝寶」邀請國際名建築團隊P&T，復刻上海外灘風華

亞洲最頂級豪宅外觀,來自巴馬丹拿(Palmer & Turner Group,簡稱P&T GROUP)成立於 1868年,由英國建築師William Salway在香港創立。集團命名取自建築師 Clement Palmer與結構工程師Arthur Turner兩人的名字。至今已有145年發展史。1912年事務所開始用中文名「公和洋行」並將總部從香港轉至上海。第一個建築作品是有利大樓,設計採文藝復興風格,在落成那年,將「公和洋行」遷入大樓。一直到 1937 年獲得匯豐銀行大樓設計競賽，P&T GROUP陸續在外灘設計了近十座高水準建築群。

「臺中帝寶」更是七期第一座P&T GROUP設計的國際豪宅，全棟由140年精工實力的日商華大成責任營造，日本一級建築士全面進駐；其空間規劃及總裁行館更聘請新東方御用設計師，十邑王勝正大師操作，頂尖跨國團隊入主建設，堪稱台中七期首次。全棟SRC鋼骨結構，採柱內灌漿增強韌性，並裝置立即消能減震的新日鐵134支UBB斜撐制震器，為家族鑄造百年傳世建築。此案建案規畫僅132戶，地上35樓、地下7樓，零店面純住家大樓，格局為90、120、240坪。興富發集團-潤隆建設 邱秉澤副總表示目前隨著氣溫升高，高端客層賞屋也同步增溫，以臺中帝寶主推90坪為例，因地段特殊，且產品又有國際建築團隊的品質背書，搭配2周前所推出的帝寶試住活動，目前高資產族群看屋平日每周約10來組，也有客戶一出手就先訂下一整層440坪，作為經營高端市場的私人會所。

▲臺中帝寶 凌空SKY BAR

▲臺中帝寶 波灣泳池

臺中帝寶|基本資料

臺中帝寶官網>>>
基地位置：臺灣大道三段399號之一 ~ 之五
基地面積：約872坪
使用分區：第六種新市政中心專用區
投資興建：宏壽、潤隆建設、甲士林建設（合建分屋）
全案規劃：劉畀澧-大容聯合建築師事務所
營造團隊：日商華大成
結構工程：ＳＲＣ、剪力牆系統 + 斜撐抗震 + UBB制震
外觀立面：P&T、全棟嚴選石材
結構設計：科建聯合
公設規劃：王勝正 - 十邑設計
建築樓層：35F / B7F
戶別規劃：單層四戶三梯
坪數規劃：A-112坪、B-112坪、C-92坪、D-92坪
規劃戶數：132戶純住家
連絡電話：[phone]
公設規劃：謙退前庭、LOBBY、B1第二門廳、藝廊、遊輪俱樂部、伊斯蘭泳池、宴會廳、中央廚房、運動BAR、籃球鬥牛場、會議中心、健身房、瑜珈教室、空中俱樂部