年輕人普遍低薪難負擔頭期款 貸款購屋占比下降到13%

▲ 年輕人普遍低薪難負擔頭期款，貸款購屋占比下降到13%。（圖／記者李毓康攝）

財經中心／綜合報導

根據聯徵中心統計資料，觀察年輕人貸款購屋佔比，從2009年的17.6%，連年降至2018年第1季的13%。市場人士分析，年輕人貸款購屋佔比越來越低的原因，在於「普遍低薪」難負擔頭期款，建議政府要提出多元和優惠的年輕人購屋方案。

為解決年輕人買不起房子的問題，這幾年政府積極興建「社會住宅」、推出「包租代管」政策，同時拉高青年安心成家優惠貸款每人上限額度到800萬。不過根據聯徵中心數據顯示，年輕人（20至30歲）的貸款購屋佔比，從2009年平均17.6%開始衰退，2018年第1季只有13%，顯見年輕人買房的意願越來越低。

市場人士分析，儘管房價從2014年開始下跌，但是目前年輕人買不起房子的原因，在於「普遍低薪」負擔不了千萬房價，因為根據勞動部統計，去年30歲以下的年輕人平均月薪僅有2萬9427元，年薪根本不到40萬元。

市場人士指出，目前政府提出幫助年輕人購屋的方案並不多元和優惠，儘管民間銀行針對優質客戶的房貸利率可以低到1.6%左右，總繳息還比政府的青年安心成家方案更省，加上還有長年期房貸，但是年輕人連頭期款都付不出來，再低的房貸利率都只是緣木求魚。