台中首購當道 8成買主為單身女性

▲台中首購宅8成買方是女生。(圖/記者張瑞傑攝)▲台中首購宅8成買方是女生。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台中報導

可曾想過小宅當道下、主力買屋的人8成是女性?根據業者觀察,房價不跌、租金上漲,加上偏低的利率,讓這群有車的單身族、不婚族甚至離婚族女性決定買房,省去跟家人商量的時間成本,成交速度也比一般小家庭快。

北屯、潭子、太平、嶺東等台中市外圍區段,一直是首購宅的主力推案區;自從74號快速道路通車後,在中市府積極作多下,土地價格連年上漲;加上房地合一稅上路,地主稅賦每年加重20%,地主轉給建商、建商再調高房價,成為台中市房價不跌反升的主要因素。

「以前10比1,現在3比1、甚至5比1;看屋者都是準客戶居多,」升豪建設業務經理張欽輝表示,案場的來客量不見得多,但成交比變高。換句話說,只看不買的「觀光客」變少了。

這一波出來看屋、購買兩房的自用客,基本上都是30歲、40歲甚至50歲的不婚族,「這幾年這些單身女性購屋族一直在看屋,發現房價不跌反漲,加上每年調漲1成的房租,讓她們決定在負擔得起的區段、租不如買。」單身女性財務自由,不像一般小家庭必須兼顧孩子教育費,成交速度快;加上台中有車族群偏高,因此74號沿線的建案,都是他們考慮購屋的範圍。

張欽輝分析,台中目前破千萬元的大樓最滯銷,因此不少建商開始思考不降單價降總價,最直接就是「降低坪數」。包括北屯「總太2020」、「七月沐樂」,嶺東的「微笑城市」都有這種「20坪起」的趨勢,雖然每坪單價破20萬、但2房600多萬元就可買到;購屋者只要自備120萬元、貸款8成,就可以輕鬆成家。

▲74號快速道路沿線成為首購宅主力推案區。(圖/記者張瑞傑攝)

▲74號快速道路沿線成為首購宅主力推案區。(圖/記者張瑞傑攝)
 

關鍵字:房市台中74號快速道路首購女性8成

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