六都10月房市交易量增12.6%價漲2.1% 呈現「量增價漲」格局

▲桃園10月房市漲最多。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／台北報導

台灣房屋集團統計房市成交行情，觀察10月六都價量變化，交易量以桃園30.1%漲幅最大，其次高雄量增23.3%，台中也量增15.8%；價格部分，高雄跌2.6%，台北小修1.4%，其餘皆小漲；總計六都平均交易量月增12.6%，價格小漲2.1%，呈現「量增價漲」格局。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，第三季有民俗月和颱風季干擾，尤其以中南部買氣遲滯最明顯，而10月進入傳統購屋旺季，趕年底前成家的自住購屋需求浮現，不過雖然買家購屋意願大，但追價意願和能力都不高，因此價格不容易有過多的漲幅空間，這也顯示房價逐漸走向市場平衡機制。

對於桃園交易量有明顯增加，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，前三季觀望客層遞延性的買盤，經過探價後發現價格修正有限，且整體住宅價格不減反漲，因此趕快進場。桃園市交易熱區前三名分別為中壢區第一，再來是楊梅區、桃園區和八德區並列第二，第三是平鎮區，顯見10月交易程度南桃園與北桃園不分軒輊。

至於桃園房價增加主是要因為購屋區域明顯集中在有建設的區域為主，首購族是交易大宗，平均購屋總價鎖定在總價千萬內的住宅為主，現階自住盤客層成為房市穩定的「柱仔腳」。