南區單價比南屯便宜6萬元 自住客最愛

▲▼「櫻花孩子王」建築外觀與室內裝潢。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／台中報導

南區屬於台中市生活機能最好的首購住宅區段，學校、綠園道多是區段最大特色；「櫻花孩子王」位於位和平國小、忠明綠園道第一排，規劃19~49坪1~4房產品，有景觀、生活環境單純是最大優勢。

該案位於復興北路上，屬於和平國小、四育國中學區；地段位於南區最北，直接抵達南屯區與西區，至好市多商圈、國美館特區車程約10分鐘，交通轉乘可至台鐵高架捷運車站五權站、大慶站之間；其中大慶站可連結G13站，交通轉乘機能便利。在10分鐘不到的車程，房價便宜5萬至6萬，每坪24至26萬元。

根據現場專案表示，南區一直是自住客為主的購屋區段，只要環境好、地段好，決定期很快，一週內會下決定。「櫻花孩子王」 住宅面對學校、深受本地自住客歡迎，大坪數賣的最快；加上周邊多4樓公寓，7樓以上都有百米以上棟距，因此在地客接受度高，全案5月初公開，至今賣近8成。

全案規劃4棟，地上15樓、地下3樓，全平面車位設計，產品1房至2房，3房、4房分開規劃。特別的是，單層4併、雙電梯，有別於他案小坪數的單層8至10併，「櫻花孩子王」戶數顯得相對單純。價格部分，南區價格行情23至25萬元，本案價格略高；主力2房28至30坪，與3房36至40坪，2房含車位總價798萬元、3房含車位998萬元。

230戶中，全戶衛浴均開窗。其中19坪、1房朝東，入門預留鞋櫃空間，空間連結落地窗、有大陽台格局；3件式乾濕分離衛浴，訴求大客廳、大陽台與大主臥。2房以上邊間、雙面採光、有前後陽台的格局是最大賣點；室內無柱位，房間可以自由合併，特色是工作陽台略大、並附贈送家事洗滌台。