房租指數連續10年上漲 「租不如買」聲浪起？

▲從民國98年起，房租也跟著物價指數持續上漲。圖為民眾觀看租屋廣告資訊。（示意圖／記者季相儒攝）

財經中心／綜合報導

行政院主計總處公布10月消費者物價指數，其中房租指數為102.07，這也是從民國98年起，連續第10年上漲。租屋族看到這個數字，不僅欲哭無淚，也讓人重新思考，難道還要繼續租房子下去嗎？

根據主計總處10月消費者物價指數，整體較去年同月上漲1.17%，今年1-9月與亞洲主要國家相比，台灣漲1.66%，高於新加坡0.4%，日本1.0%，南韓1.5%。

再細看房租指數部分，從民國98年起，房租也跟著物價指數持續上漲，以105年為基期，106年房價指數為100.92，107年10月為止的累計平均為101.72。

相較於近幾年向下盤整的房價，以及政府推出的青年首購的房貸利率，「租不如買」這四個字，已經讓許多租屋族重新思考。

房仲業者表示，以中古屋來說，若不是在台北市和新北市中心，屋齡超過10年，11-12坪的套房，總價大約在600-700萬元間，若貸款抓6成，每個月貸款負擔大約2萬元，假如要大一點的房子，總價大約1000萬-1200萬元。

除了中古屋，許多建商看到小宅需求，也紛紛在各地推出「低總價」小宅，兌現「租不如買」的口號，就有建商在竹北、沙鹿、雲林推出主力坪數19至22坪、公設比24至27%，甚至有機會免管理費，總價298至368萬元起的產品，首購族只要自備60萬元起，本利攤每月只要8500元。