九合一選後延燒六都房市 房屋售價調漲件數增134%

▲▼九合一大選延燒六都房市,房屋售價調漲件數增134%             。(圖/屋比房屋比價平台提供)

財經中心/綜合報導

全台九合一大選落幕,但觀察選後六都房市,選戰影響似乎還在延燒!根據屋比房屋比價平台統計,六都「選後一週」售價調漲的件數,較選前爆量成長134%,其中「台北」、「新北」、「台中」、「高雄」選後成長幅度驚人,「台北」增加261%、「新北」增加248%、「台中」增加121%、「高雄」增加140%,都較選前成長一倍以上。

屋比房屋比價創辦人葉國華指出,今年房市雖然持續復甦,但整體去化速度並不快,往往一間房子要賣上數個月,甚至一年以上才有機會順利去化。先前觀察市場可發現,很多房子如果銷售不順,價格都會出現調整,並以「下調」的可能性居高,「降價」機會高達7至8成。但是這次選後,「售價調漲」物件佔售價調整物件的比重,衝高至3成5,創今年單周新高,顯然選舉結果對於屋主信心產生極大的提振作用。

葉國華表示,這次選舉「韓流」效應強大,不僅政治上翻轉了高雄,更讓全台各地「綠地變藍天」,這結果讓很多屋主產生不少期待。根據屋比房屋比價平台統計,六都「選後一週」售價調漲的件數,較選前爆量成長134%,其中「台北」、「新北」、「台中」、「高雄」選後成長幅度驚人,「台北」增加261%、「新北」增加248%、「台中」增加121%、「高雄」增加140%,都較選前成長一倍以上。

葉國華表示,近期經濟上雖有中美貿易戰等不確定性因素存在,但台商資金不斷回流在北市等精華區尋覓標的,加上選前各縣市都釋出不少政策牛肉,選後房市將可能出現一波短多行情,尤其「新北」、「台中」、「高雄」最值得市場關注。

▲▼六都網路待售量都呈現增加的現象,但整體開價大致上仍處於「平盤」或「微幅走高」的狀況。(圖/屋比房屋比價平台提供)

對於選後不少屋主表態「調整售價」的狀況,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,選戰激烈交峰,常讓雙邊支持者熱血沸騰,勝選或是落選一方,在選後容易出現「選後症候群」,往往可能做出衝動的行為。以過去房市經驗來說,2000年總統大選,陳水扁當選後,面對台灣首次政黨輪替,不少泛藍支持者大幅看空,甚至一度出現售屋移民潮,結果卻錯過後續的房市大漲。

陳傑鳴指出,雖然六都網路待售量都呈現增加的現象,但整體開價大致上仍處於「平盤」或「微幅走高」的狀況,目前售價出現異動的件數佔全體待售件數僅不到5%,市況仍屬於溫和微熱的狀況。

關鍵字:九合一六都房市屋比

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