天母麥當勞6月熄燈?「降租救商圈」3年重現繁華如夢一場

▲▼天母麥當勞。(圖/記者劉亮亨攝)

▲經營30多年的麥當勞天母店傳出將在6月吹熄燈號。(圖/記者劉亮亨攝)

財經中心/綜合報導

台北市天母西路地標之一的天母麥當勞經營30多年,現傳出因為租金太高將吹熄燈號,預計6月正式結束營業,而網路租屋平台也已經刊出該店的招租廣告,以商圈核心、三角窗黃金店面,每月店租19萬換算每坪約3300元。天母商圈近3年力拚轉型,房東願意調降租金讓店面待租率大減,如今卻可能留不住「知名老店」,重現繁華或許只是如夢一場。

麥當勞天母店位在天母商圈的核心地段,週遭有台北美國學校、天母國小和台日僑學校,又緊鄰新光三越百貨、大葉高島屋百貨和全台最美的露天星巴克天玉門市等知名商家,經營30多年至今,現傳出因租金太高將在6月吹熄燈號。附近居民表示,對於租金行情並不清楚,只知道週邊商家近兩三年常常汰換。

對於近年天母商圈發展變化,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,天母商圈這幾年隨消費人潮減弱,投資置產買盤也大減,使得屋主不得不回歸現實,同意調降租金,近3年降幅就有8.1%,儘管少了高檔餐廳,但中低消費餐廳仍持續進駐。

▲▼天母麥當勞。(圖/翻攝自591租屋網)

▲在網路租屋平台上可見天母麥當勞店面開價每月19萬元。(圖/翻攝自591租屋網

目前在租屋平台591上已經可以找到該店面的招租廣告,坪數約57.02坪、兩層樓,標榜大落地窗、三角窗店面,開價每月租金19萬,換算每坪約3300元。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,天母商圈目前店租一坪約5千到6千元,和7、8年全盛時期一坪要價8千到1萬元相比,「房東已經客氣很多」。

徐佳馨推測,天母商圈消費客群以在地居民為主,近年出租店面型態漸漸轉變,異國料理和特色餐廳崛起,連鎖店經營也面臨壓力,同時超過50坪以上大店面因為每月租金都要10多萬起跳,一般小型店家較難負荷,承租方多為國際連鎖餐飲業者,或是房東採取分割店鋪方式租賃。

關鍵字:天母麥當勞降租591天母商圈

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