▲內政部最新數據出爐，房屋租金指數已連49個月攀升。（圖／記者季相儒攝）
記者黃靖惠／綜合報導
租屋族哭了！內政部最新數據出爐，房屋租金指數已連49個月攀升，租金指數2014年12月98.61一路上漲，到今年1月102.27，顯示租金上漲原因與高房價有關，因為多數人買不起房屋，只能轉而「以租代買」，讓租賃市場變得更活絡。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，台北市房租以大安、中正兩區最高，尤其鄰近捷運站、生活機能佳的地區租金單價更高，比如忠孝敦化、忠孝復興、古亭、師大等周邊，房租價格相對高，舉例來說，捷運古亭站周邊，一間8～10坪、獨門獨戶套房，每月租金約2萬元。
他表示，反觀捷運中山站或雙連站周邊，機能也佳，且有機會找到較便宜的套房，一間獨門獨戶套房，每月租金約1萬7千元；而非獨立門牌套房，每月租金約1.2萬～1.4萬元。
郎美囡表示，房市盤整後，房價雖然有下降，但租金並沒有跟著下調，尤其在大台北地區，有大量的就業人口，但房價對於民眾來說依然高不可攀，以租代買仍是常態，租屋的需求高，租金自然難降。
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民眾買房申請房貸時，銀行通常會要求提供薪資轉帳證明，用以證明自己有還款能力，若提不出收入證明，高機率會遭到婉拒。就有一名網友發文求助，表示自己手上有超過2000萬元現金，想買總價約2000萬到2200萬元的房子，但因資金來自股市操作，因此沒有固定薪轉紀錄，想知道在這種條件下，是否有機會貸到8成。貼文引發房版熱議。
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「新案賣壓暴衝，房價創新高；中古屋賣壓沒那麼衝，房價卻修正」這現象維持了1年多，房市專家坦言：「這現象是統計以來首見，相當詭譎，理論上來說，賣壓越沉重，房價越容易下跌。」
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看房時本來就要多方位考量，包括價格、物件本身條件、周遭環境等等，一名台中網友表示，目前看中兩間總價同為1550萬元的透天厝，在「市區46年老屋」與「偏郊1年新屋」之間難以抉擇。對此，網友針對兩種物件的銀行鑑價、貸款成數，以及老屋後續可能出現的整修成本分析。
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台中市南區核心生活圈再添預售新案。由和瑞建設推出的「忠明滙」，以「南區市心機能宅、四併雙梯、均質37坪」為訴求，現正推出訂簽3%成家方案，提供購屋族更具彈性的入手機會，加上水岸景觀、齊質37坪，鎖定重視地段、機能與居住品質的自住型買方。
49分鐘前
好地段不等人，連美妝雜貨通路龍頭都先下手卡位！「寶雅」近年積極展店，早在2025年就租下高雄高大特區、台17線旁約353坪土地，月租金43萬元，且簽下15年長約。不過租金要到2027年1月才開始起算，等於先卡位2年，租金一省就是近千萬元。
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近日有男網友發文表示，自家在新竹有兩棟透天厝，他與父母分開居住且無房貸壓力。面對未來婚事，目前仍在就學的女友卻堅持必須買新房，認為這樣才有歸屬感。但他考量女友目前無存款，買房重擔將全落在自己身上，對此感到相當無奈。貼文曝光後，引起討論。
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面對家產處分，許多人常因稅制混淆而吃大虧，甚至出現「同一間房子，一半明年繳稅，一半被國稅局通知，要補稅加開罰」的窘況。退休理財顧問「R姐」廖嘉紅指出，這類陷阱最常發生在經歷「兩次繼承」的房產中，由於每位被繼承人取得時間不同，導致同一間房產被切分為舊制與新制資產。若未能在出售30日內申報新制部分，不僅要面臨追補稅款，還得吞下罰鍰處分。
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最近有一名28歲的女網友在買房社團求助，她想買南樹林總價1000萬元內、屋齡30多年的華廈，但因為通勤上班單程至少40分鐘，加上計畫5年後換屋，擔心樹林成交量不大、話題性不高，未來會不會不好脫手。對此，信義房屋專家提醒，5年就要換屋的話，這筆交易可能未必划算。
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新北市中和區31歲女子近期購入一間25坪電梯大樓，買屋前她花了12000元聘請專業驗屋公司，並獲得「無重大瑕疵」報告，沒想到入住第二個月梅雨季報到，廁所天花板竟開始瘋狂滴水。結果驗屋公司直接回依據「屬於天候因素，不在報告保固範圍內」，結果讓她多噴了12萬修繕。
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被網友瘋傳是「I人與E人都能共存的神級空間」的知名連鎖咖啡店CAFE!N，展出全台最大間店面，隨著店面爆紅，背後房東的驚人手筆也曝光，該房東自2021年購入後，1、2樓一直是待租狀態，如今終於迎來新房客。
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