「寶輝一品花園」8字頭變5字頭! 台中七期豪宅交易價落漆 

▲▼寶輝一品花園。(圖/翻攝自google map)

▲寶輝一品花園。(圖/翻攝自google map)

記者黃靖惠/綜合報導

台中七期豪宅「寶輝一品花園」曾創下一坪81.79萬的紀錄,隨著豪宅市場買氣轉冷,去年實價登錄揭露三筆交易價一坪全部滑落50萬元,其中單價最高一筆25樓戶、總價為1.05億元,一坪約58.1萬元,仍不見六字頭,謄本資料顯示買方為何姓自然人,推測可能與台商燈具事業家族有關。

「寶輝一品花園」在台中七期正核心地段,屋齡9年,樓高32樓,過去高樓層一坪70萬起跳,但近年房市震盪,造成價格向下探,因此一坪價格多落在50萬以上、60萬以下,在2017還曾出現11樓戶交易賠售1400萬的紀錄。

該棟去年三筆交易每坪全是50萬元起跳,就連高樓層也難突破60萬關卡,對此台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「寶輝一品花園」前年21、24樓成交單價也多落在53~57萬成交。

他指出,觀察2018七期豪宅狀態,以宝格15樓,單價67.6萬拿下榜首;其次是聯聚保和28樓戶66.4萬;接下來排名則為寶輝秋紅谷、龍寶謙臻邸、寶輝花園廣場,價位在58.3-63.8萬,足以顯見豪宅過去動輒七、八字頭榮景難返,顯然整體不動產市場榮景難返,七期豪宅社區落漆也非戰之罪。

關鍵字:台中七期豪宅寶輝一品花園台灣房屋

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