買高賣低! 星宇董座敦南樞院鄰居 轉手賠掉4435萬

▲▼長榮集團前總裁張國煒去年斥資九億,一口氣買下三戶敦南樞苑。(圖/合成圖)

▲星宇航空董座張國煒先前斥資九億,一口氣買下三戶敦南樞苑。(圖/合成圖)

記者黃靖惠/綜合報導

星宇航空董事長張國煒先前砸了近9億元,一口氣買下三戶「敦南樞苑」豪宅,而他的鄰居去年10月再傳交易慘賠4435萬元,實價登錄揭露,17樓屋主101年以3.42億元入手,去年用2.98億元轉售,形同賠了4435萬元。據了解,賣方為知名嬰童用品品牌業者,買方是工信集團總裁潘俊榮家族。

敦化南路一段上的「敦南樞苑」豪宅,樓高22樓、基地369坪,規劃單層單戶豪宅,鄰近市民高架、近東區商圈、步行可到忠孝東路SOGO,且有雙明星學區,屋齡4年,總戶數21戶。

實價登錄揭露,17樓戶去年10月總價2.98億元交易,總面積247.45坪,扣除車位換算一坪146萬元,與屋主在101年時3.42億入手價相比,慘賠4435萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,敦南樞苑周邊住宅機能佳,但因鄰近橋墩,因此中低樓層價格較無力,目前平均成交單價落在140至160萬元。

陳炳辰認為,此次交易出現賠售,除了賣方買在高點外,再來可見高價不動產市場並非全面回溫。

關鍵字:豪宅敦南樞苑星宇航空張國煒

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