央行利率「連11凍」賣方笑了 房屋降價還有得等 

▲▼央行總裁楊金龍。(圖/記者戴瑞瑤攝)

▲央行總裁楊金龍。(圖/記者戴瑞瑤攝)

記者黃靖惠/綜合報導

中央銀行今天(21日)宣布利率維持「連11凍」,年利率維持1.375%,不僅如此,豪宅貸款成數依然維持6成限制,對此住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示,央行對待房市仍保持穩健基調,加上日前央行已經宣示房市復甦,以整體市場來看,除非有大型變數,不然價格並不會有太大變動,反觀成交量較容易受到政經環境影響,出現震盪。

繼美國聯準會(Fed)宣布不升息後,中央銀行今天下午召開今年第一季理監事會議決議利率維持「連11凍」,重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率不變維持1.375%、1.75%、3.625%。而先前建商盼望房貸信用管制鬆綁,也就是豪宅貸款成數從原先6成放寬,但最後仍沒有鬆綁。

徐佳馨指出,央行理監事會維持連11凍,選擇性信用管制並未鬆綁,顯見央行對待房市仍保持穩健基調,加上日前央行已經宣示房市復甦,因此,若以整體市場觀點來看,除非有大型變數,不然價格並不會有太大變動,成交量較容易受到政經環境影響,出現震盪。

不過先前曾有人認為長期處於低利環境,讓資金過剩,支撐房價降不下來、維持在高點,這次凍漲,短期內想看到房價大幅下修會有難度。

而徐佳馨也表示,短時間內除了利率支撐外,市場游資充沛,除個案可能因個別財務出問題,不然不容易全面下滑。

關鍵字:央行房市利率交易量房價

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