豪宅3巨頭接力開實價第1槍 300萬戰將仍無人擔綱

▲▼信義聯勤。(圖/記者陳韋帆攝)

▲「One Park Taipei元利信義聯勤」目前已有16筆交易揭露。(圖/記者陳韋帆攝)

詹宜軒/台北報導

天龍國最新完工豪宅3巨頭,首戶交易陸續揭曉。其中,大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」最具豪宅王架勢,首筆揭露高樓層24樓戶,單價衝上272~275萬元,成為焦點。而2件位於信義區的新豪宅「琢白」、「冠德信義」,首筆交易分別位於中、低樓層,單價分別在210、190萬元,後續交易價格也受到相當矚目。

陸續在去年取得使用執照的新豪宅案中,大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」首筆交易價格為2015年的預售交易,據查,由海凰環球、也就是糖果大王徐福記買下24樓2戶,對照實價登錄,交易面積分別為176.1坪、170.8坪,分別以單價275萬、272.6萬元成交,交易總價合計8.38億元。

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而全案至今共計16筆交易揭露,最高價落在32樓戶,交易總金額4.61億元,總面積約175坪,拆算車位後,成交單價達299萬元,一舉擠下「帝寶」,躍升豪宅王寶座,該案更高樓層,更被視為挑戰前央行總裁彭淮南300萬防線的「戰將」。

▼琢白建案外觀。(圖/記者邱顯燁攝)

▲▼琢白建案外觀。(圖/記者邱顯燁攝)

基地位於信義路五段上的「琢白」,至今交易揭露共計2筆,首筆交易14樓,交易總價6億557萬元,總面積328.4坪,含5車位,拆算車位後,交易單價來到210萬元。負責代銷「琢白」的慕樺廣告表示,「此案成交價低樓層約是每坪215萬元左右、高樓層則在230~240萬元間。而14樓恰巧位於中間樓層,價格算是符合期待。」該社區第2筆揭露,則是12樓,成交單價208.8萬元,價差也符合樓層差。

號稱冠德建設最後1筆豪宅代表作的「冠德信義」,交易時間為2018年10月,成交3樓戶、交易總價3.35億元,總坪數215.2坪,含3車位,扣除車位價格後,拆算單價約190.6萬元。未擠入200萬俱樂部,引發外界討論。對此,冠德也透露,「買方自全案圍籬時,就已經詢問、並釋出購買意願,一來樓層低、二來早鳥價,才會有這樣的價格表現。」而該案目前尚未有其他筆交易揭露。

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▼「冠德信義」目前僅有1筆交易揭露。(圖/業者提供)

▲▼冠德信義。(圖/業者提供)

關鍵字:豪宅巨頭實價彭淮南信義聯勤冠德信義琢白

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