影/房東投降 納豆東區燒肉店撤 租金砍半租里長

記者黃靖惠/綜合報導

藝人納豆旗下的韓式燒肉店「滋滋咕嚕」東區店今年初歇業後,店鋪長達半年空置,如今傳被當地里長用半價承租,原先每月15萬元砍半後,變成每月8萬元租金,如果以室內25坪計算,換算單坪租金約3200元,房仲業者分析,該店鄰近市民大道、屬於東區商圈外圍區塊,周邊人潮較少、租金行情較沒有支撐點,每月租金落在10萬元以內,仍符合行情。

▲▼藝人納豆東區滋滋咕嚕燒肉店原址被當地里長承租下來準備當作里民活動中心。(圖/記者黃靖惠攝)

▲藝人納豆東區「滋滋咕嚕」燒肉店原址,被當地里長承租下來準備當作里民活動中心。(圖/記者黃靖惠攝)

「滋滋咕嚕」全盛時期在台北東區、大安區、公館、台中及中壢有5間分店,不過3年半內全倒光,事後他也在自己臉書坦承,收店原因與自己經營不善、景氣變更、東區人潮消失與韓式料理風潮的改變有關。

外界仍將元凶直指店鋪高租金,導致燒肉店關門大吉,大安區建安里里長溫進亮表示,這間店面原本是藝人納豆投資韓式烤肉店,店面約25~30坪,原本月租15萬元,隨著東區人潮減少、衝擊生意,房東也調降店租為8萬元。

▲▼藝人納豆東區滋滋咕嚕燒肉店原址被當地里長承租下來準備當作里民活動中心。(圖/記者黃靖惠攝)

▲藝人納豆東區「滋滋咕嚕」燒肉店原址,被當地里長承租下來準備當作里民活動中心。(圖/記者黃靖惠攝)

如今韓式燒肉店「滋滋咕嚕」東區店收攤後,店鋪空置半年,最近才被建安里辦室承租下來,且與房東簽訂5年租約,每月租金8萬元。

6月初建安里里長接手後,緊鑼密鼓整修內部,一開始拆除原先油煙管,改善室內油耗味的問題,並且重舖水泥地板及部分牆面。他表示,目前經費有限,只能挑選重點裝潢、隔間,但仍會保留原店面特色牆面,預計7月完工後成為里民活動中心,屆時提供里民一處上課、唱歌、跳舞以及交誼的空間。

台灣房屋智庫分析師陳炳辰表示,一般來說,東區商圈25~30坪店面,每月租金13萬元,單坪租金4~5千元,該店位於鄰近市民大道、屬於東區外圍區塊,周邊人潮較少、租金行情較沒有支撐點,每月租金落在10萬元以內,仍符合行情。

▼藝人納豆東區「滋滋咕嚕」燒肉店原址,被當地里長承租下來準備當作里民活動中心。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼藝人納豆東區滋滋咕嚕燒肉店原址被當地里長承租下來準備當作里民活動中心。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:滋滋咕嚕納豆東區燒肉建安里里長店面租金

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