戶外暴雨、室內小雨 達人教你檢測防漏法

▲▼漏水屋,水漬,漏水。(圖/記者謝承恩攝)

▲窗框雨天易漏水。(圖/記者謝承恩攝)

記者黃靖惠/綜合報導

隨著時序進入梅雨季,一旦下雨時間拉長,老房子門窗縫隙也就跟著滲水,如不加緊修繕,一旦雨水順著窗框、冷氣口處滲入,導致木質建材發霉、或者窗框周圍產生壁癌的情況,信義居家也針對門窗常見漏水檢測、及修繕方法,提出建議。

對外窗戶漏水可能與以下4點有關,信義居家表示,第一、外牆防水未做確實,或未塗防水劑、第二、窗緣間隙的矽利康老化脫落或龜裂、第三、窗緣水路未確實填滿,牆內形成空隙,久而久之遇雨就滲水、第四、窗緣下方牆面施工時,未做足洩水坡度,讓積水滲入。

受夠了窗框無法止漏,擔心就算裝了氣密窗,也無法改善嗎?信義居家表示,氣密窗品質的好壞,較難用肉眼觀察評測,建議以水密性、耐風壓等指標選購,以測試防止雨水滲透的性能 ,「水密性」最好選擇35 kgf/m2 以上,而耐風壓性所能承受風的荷載能力,以360 kgf/m2 為最高等級。

另外,家中配有窗型冷氣孔也要注意,因為冷氣尺寸與開口不合,周圍長期有水漬或者水氣,導致壁癌、機體生鏽等問題。信義居家表示,窗型冷氣若與牆上的開口尺寸不合,無法阻擋雨水,建議將冷氣窗孔封閉,改用分離式冷氣,較能徹底解決此種滲水問題。安裝分離式冷氣,要各廠牌機型說明書正確施工,才能避免漏水產生。

除此之外,信義居家表示,浴室門由於易碰觸水,選用具有防水功能塑鋼門較合適,建議立門框時抓好水平、垂直,推開門在泥作隔間之前,先行立框會較為穩固。浴室門片在裝框後進行水泥填縫修補,須特別留意防水處理是否確實,以免日後滲漏導致壁癌漏水。

 

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