桃園好宜居 10大熱門社區之冠500萬就買得到

▲房地產 桃園房市▼。(圖/記者屠惠剛攝)

▲桃園至從升格直轄市後,陸續推動許多福利政策及重大建設。(圖/記者屠惠剛攝)

記者張菱育/台北報導

桃園市自從升格直轄市後,陸續推動許多福利政策及重大建設,統計桃園屋齡5年以上前10大熱門社區,交易量居冠的為蘆竹區的「電通市」,總價僅約500~700萬元,吸引不少首購族購買。

根據內政部實價登錄資料,永慶房產集團統計桃園市、屋齡5年以上中古社區的成交資料,交易量排行第一,為蘆竹區的「電通市」,近1年交易件數達53件,平均每坪14.9萬元。

「電通市」為早期於南崁區推出的大型社區,總戶數多達1355戶。永慶不動產桃園南崁台茂加盟店店東徐紳富表示,該社區鄰近南崁交流道,生活機能方面,鄰近南崁仁愛商圈、台茂購物中心及好市多。他補充,南崁區3房加車位的住宅總價約800~1100萬元,而「電通市」總價約500~700萬元,在價格的優勢下,吸引許多上班族購買,因此該社區以首購族為主。

交易量排行第二,為中壢區「元智生活會館」,交易件數為49件,平均每坪14.9萬元,主要規劃1房1廳及套房產品。永慶不動產內壢環中加盟店店東邱金榮說,由於規劃的坪數較小,主要客群鎖定投資客及首購族,其中投資客購買出租給學生,而首購族由於口袋較淺,會先考慮坪數較小的套房。此外,部分家長也會於學生就學期間購置一間,等到孩子畢業後再出售。

此外,這幾個熱門中古社區中單價最高的為「海華國際之星」,平均每坪達29.2萬元。台慶不動產中壢環北捷運加盟店店長許玉樹指出,該社區位於海華重劃區內,區內有SOGO百貨及威尼斯影城,商業活動相當熱絡,且鄰近機場捷運線A21環北站以及中壢車站,屬於正市中心的物件,且屋齡新、公設低,吸引許多換屋族及北客前來購屋,使房價有支撐。

關鍵字:桃園市桃園房市屋齡5年以上熱門社區電通市元智生活會館海華國際之星

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