代銷通知下月要漲價!他問是否代表「賣不好可殺價」 網幫分析:不是話術

▲租屋,租房子,房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

▲原PO在2個月前看房。(示意圖/記者林敬旻攝)

網搜小組/綜合報導

「代銷說下個月要漲價了?」一名網友表示,他2個月前在住家附近看房,上個月代銷打來,說降價要談,但原PO不滿意價錢。結果最近代銷告知,下個月要漲價,他則說再漲就不買,對方回應可以討論。原PO最後表示,他近日看建案號稱熱銷9成,忍不住問,是不是因為賣不好、他是不是可以準備去現場殺價了。

這位網友在PTT的home-sale板上表示,他2個月前在住家附近看房,上個月接到代銷的電話,說要降價跟他談,但價格他不滿意。「結果代銷今天Line我,說這陣子要不要過去看看,下個月要漲價了。直接回她再漲就不買了,她也只是回應可以討論看看。」原PO最後表示,他近日看該建案,號稱已經熱銷9成,「現在的情況是不是賣太爛可以準備去現場殺價了?」

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▲房地產,房產,不動產,打房,買房,置產,房市,空屋稅。(圖/記者林敬旻攝)

▲原PO說,代銷最近告知,下個月要漲價。(示意圖/記者林敬旻攝)

看到貼文後,不少人也驚呼,「我也遇到一間通知說下個月要漲價的(預售屋)……到底……」、「代銷漲價+1,最近房市滿熱的,這兩個月看的10幾間房都在兩個禮拜內賣掉」。其他人則表示,「最近市況的確比較熱」、「難道要跟你說下個月降價,這個月趕快買唷XD」、「最近真的一堆在買房」、「預售的話,上報打廣告前後開價會漲一點點」、「真的很多自住的在買啊XD」、「也可能是真的漲,看你要不要賭了。」

原PO也在留言處和網友一起討論,「我原本看的房型A棟剩頂樓了,現在要買矮一點到樓層剩B棟了,不過也14F以上了,好像這陣子房市很熱」。雖然有人認為代銷是話術,「一般銷售到一定的量就會調整售價~看建商要求」、「話術,原本好的不給,然後我說不要馬上就端出來。」

▲▼買房,大樓,大廈,房產,租屋,陽台。(圖/pixabay)

▲原PO好奇問,是不是現在可以準備殺價了。(示意圖/pixabay)

但也有許多網友說,「這不是話術,好幾個建案都講一樣的話,感覺是真的」、「我社區完銷了,也確實開價有漲」、「應該是風聲說降息,開價又要上調」、「賣到沒壓力就漲。我簽約時也說要漲,簽完約過1個月開價多100(同一戶,當初考慮但沒買,後來同事去看就QQ。」

還有人說這陣子市場真的熱,「很多大家不看好的,這陣子都成交了,建議真的喜歡也符合口袋深度,就去談談吧」、「建商真的對市場的反應比較快,買房的就多問幾家,就會有感覺熱不熱了,基本上我了解下來的結果,也是最近比較熱,應該是這兩年累積的能量正常發揮,名叫:遞延買盤」、「基本上代銷沒唬你,只是少說一句下個月折價幅度也創新高--我的房子就這樣,漲的是牌價又不是成交價。」

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關鍵字:代銷買房話術漲價PTT

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