想買鬧區小套房!條件超優能殺價 唯一缺點「無管委會」他猶豫…網急勸退

▲套房跟嬰兒奶瓶。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲原PO和家人看了一間小套房。(示意圖/Pexels)

網搜小組/綜合報導

現在的社區或大樓幾乎都有管理委員會,認真運作的話,甚至可以提升居住環境。一名網友表示,他陪家人去看了一間鬧區小套房,雖然屋況不佳要整理,但有議價空間,房間格局和採光都不錯,只是應該是沒有成立管委會的關係,一樓入口處門面很糟。原PO忍不住求助,「請問無管委會的房子大家會買嗎?」

這位網友在PTT的home-sale板上表示,他日前陪家人去看了間位在鬧區的小套房,地點相當棒,附近就有2間超商,雖然屋況不佳要整理,不過價格有空間可以談,房間格局方正、採光OK算不錯,「只是……一樓入口處實在門面太糟了。」

原PO透露,仲介是說因為沒有成立管委會,無人管理加上戶數只有50戶,住戶都是外來租客居多,所以門面感覺陰陰暗暗、有點髒,電梯內有一股發霉的味道,公共區域狀況也是很糟,樓梯間還有堆廢棄家具沒人丟,壁癌也都沒有人處理,「像這樣子大家願意買來住或投資嗎?還是沒管委會的房子不要碰呢?」

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▲▼ 床、套房、蟻房。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲小套房條件雖好,卻沒有管委會。(示意圖/Pixabay)

看到貼文後,網友馬上一面倒狂勸,「有管委會,可以省掉很多麻煩!而且有電梯,沒有管委會,誰會定時維護呢?有點危險」、「這種你敢買也是不簡單」、「別買這種房子自找麻煩了 除非便宜」、「不要碰!想想水塔清洗問題」、「買了久了鐵定後悔吧」、「50戶很多耶!寧願有管委會。」

還有人指出,這牽涉的也不僅僅是管委會的問題,「連管理室都沒有嗎? 一定不會碰,因為看起來住戶素質比較不優」、「自住打死不買,聽起來鄰居滿雷的,除非你是黑道底,那才可以考慮,買一間爛屋不如租房」、「最討厭樓梯間堆滿雜物的房子,一看就知道素質很差。」

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,大樓若無管委會,會有出入複雜的情形,也很難控管是本棟住戶,他建議多看多比較,若有足夠預算買房,建議挑選有守衛室的物件。

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關鍵字:買房管委會套房PTT

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