高雄新推案量大藏賣壓隱憂 業者稱賣的多不怕

▲▼高雄房市研討會。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市不動產開發公會今天舉行房市研討會,吸引許多建商及代銷業者參加。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市不動產開發商業同業公會16日舉行房屋市場研討會,針對下半年高雄房市討論,吸引許多建商、代銷業者參加,尤其今年高雄推案量是否過大的議題,就有專家認為推案量雖然大,但成交率也比過去高,量能仍穩定在安全範圍內。

研討會一開始,高雄市不動產開發商業同業公會理事長黃烱輝就明白指出,建築業已經不是高毛利的時代,年投報率僅有3%,建商們必須要審慎面對。

▲▼高雄房市研討會。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市建投公會副理事長陸炤廷(左3)表示,樂齡住宅將成為未來的趨勢。(圖/記者陳建宇攝)

而該會副理事長、華友聯開發董事長陸炤廷則指出,今年預售屋量體大,似乎也開始出現投資客,建商應該要針對住宅規劃做出差異性。此外,陸炤廷也認為「樂齡住宅」將會是未來10~20年的趨勢。

▲▼高雄房市研討會。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年高雄推案量大,但代銷業者認為成交速度仍快,量能還算穩定。(圖/記者陳建宇攝)

不過代銷業者對於建商擔心的「推案量」問題倒是不擔心,高雄市代銷公會常務監事謝哲耀指出,銷售現場有所謂的「成交比」,就是來看屋的人數與成交人數的比例,他表示過去成交比約20比1,也就是20個人來看屋後才有1個人買房,但這個數值今年提升到15比1、甚至10比1,成交動能比起去年更多。

此外,謝哲耀也指出,今年上半年高雄房市的過戶量比去年增加20%,量能穩定的狀況下,今年較高的推案量也還算穩定。

關鍵字:高雄推案量建投公會樂齡住宅成交比

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