老屋鍍金!著眼都更效益 興富發台中老透天打算這樣蓋

▲▼台中市西屯區台灣大道三段646號,實價登錄總價3億6775萬元,興富發建設購入。(圖/翻攝自Google Map)

▲興富發今年5月購入台灣大道三段透天。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/綜合報導

興富發再度購入台中西屯區土地!根據內政部實價登錄資料顯示,今年4月成交一筆位於台中市西屯區台灣大道三段的透天物件,總價3億6775萬元,土地單價約168.8萬元,為今年以來同路段總價次高交易。據查,買家為興富發建設,此筆土地將與旁邊土地整併,未來將興建2棟住宅大樓、及辦公大樓。

該透天位於朝馬轉運站旁,台灣大道三段與至善路交叉口,目前尚為空地以及2棟老舊透天建物,總價3億6775萬元,總面積254.76坪,土地面積約217.81坪,換算土地單價約168.8萬元,經調謄本資料顯示,此筆物件於今年5月交易,買家為興富發建設。

根據興富發日前公告,以約14.17億元購入台中市西屯區西屯段共9筆建物及土地,土地面積共約843.38坪。此次最新揭露的,即為其中一筆交易。

興富發建設發言人廖昭雄表示,此筆透天土地將與附近其他基地一同合併,未來將分2期推案,基地共約2000坪,規劃住宅大樓及辦公大樓,其中住宅大樓將規劃2~3房的首購宅。

群義房屋七期朝富加盟店經理廖香婷分析,此透天土地屬於新光三越商圈,後方即為逢甲商圈,相隔一條橋就是七期重劃區,此基地屬於第三種商業區,因為上方屬老舊建物,符合都更條件,可增加容積率20%,加上此基地朝南座向好、位於角地,因此土地單坪價格168.8萬元並不貴。

此外,今年初,興富發建設甫購入台中市西屯區環中路三段、台灣大道三段交叉口土地,土地面積約905坪,總價14.6億元,預計第3季將推出「TOP 1台中環球經貿中心」商辦大樓。

顯示興富發近期積極購入七期周邊土地,看好台中景氣市況發展,但似乎代表七期周邊不再以豪宅為推案主力,建商改推中小坪數的首購小宅產品,以推升去化速度。

關鍵字:實價登錄台中市台灣大道興富發透天都更群義房屋

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