全台房價腰斬好處多 專家:炒房者將付出代價

▲▼品嘉建設創辦人胡偉良。(圖/品嘉建設提供)

▲▼品嘉建設創辦人、董事長胡偉良。(圖/品嘉建設提供)

記者黃靖惠/綜合報導

民眾想在雙北購屋平均得十多年不吃不喝,才有辦法負擔房價,使得人人都期望「房價腰斬」的一天趕緊到來,日前品嘉建設董事長胡偉良在「台灣商務」平台發布一篇「房價腰斬對社會產生影響」的文章中表示,房價腰斬後,購屋壓力減輕,民眾更敢花錢、刺激內需,進而解決就業問題,年輕人對生活更有希望,反觀炒房者得付出相對代價,房價暴跌下找不下手接盤,且可能信用破產。

他指出,根據世界經歷發展歷史,每次房價快速下跌,幾乎伴隨經濟危機發生,例如美國次貸危機、日本地產泡沬都是房價快速下跌導致,但這並非房價不能跌,而是脫離炒作,回歸正常居住,讓價格穩中有降。

房價若集中在主要城市大跌,有可能發生系統性金融風險,例如金融風暴、就業率下降以及缺乏穩定收入等,所以房價逐漸軟著陸,能夠避免帶來金融衝擊。

無殼蝸牛們希望房價能夠腰斬,他也表示,房價腰斬後,民眾購屋壓力減輕,把本來花在買房地產的費用,挪至日常消費,不只能擴大內需,且實體經濟投資也會活躍起來,一旦解決更多人的就業問題,一般民眾都有了工作、有了較好的收入來源,也會增加消費。

他預料,房價腰斬不只國民生活更有希望,且幸福感會提升,而年輕人買房、結婚壓力大幅下降,生活更有希望,生育下一代的意願也會更增加。

國民沒有了房貸壓力,消費潛力爆發,捨得花錢,敢於花錢,有更多的收入用於提升生活品質上來,國內市場擴大,消費升級,企業盈利上漲,升職加薪更加普遍,社會發展進入良性循環階段。

反觀,炒房者將付出代價,且房子找不到下手接盤,部分房價暴跌後只能斷頭棄房,因而不少屋主信用破產、房屋淪入法拍市場。

他也提醒,有了房貸壓力,國民消費潛力爆發,捨得花錢,敢於花錢,有更多的收入用於提升生活品質上來。國內市場擴大,消費升級,企業盈利上漲,升職加薪更加普遍,社會發展進入良性循環階段。

關鍵字:胡偉良房價下跌購屋年輕人

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