▲台積電主要設備供應商之一、亞洲最大半導體製造設備商Tokyo Electron （TEL） 台灣子公司「東京威力科創」台南營運中心3日開幕。（圖／台南市政府提供）
記者張雅雲／高雄報導
台積電主要設備供應商之一、亞洲最大半導體製造設備商Tokyo Electron （TEL） 台灣子公司「東京威力科創」台南營運中心3日開幕，可望挹注台南先進半導體產業量能，專家表示，善化房價近1年有11.9%漲幅，不過已難有創價空間。
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東京威力科創為亞洲最大、全球前5大半導體設備商，是台積電主要設備供應商之一，近年來積極投資台灣。3日開幕的台南營運中心，位於南科。東京威力科創總裁張天豪表示，台灣是世界半導體產業重鎮，TEL除可提供客戶在地化優質服務，也和台灣半導體產業一同提升研發能力，整合材料、設備、製造成為一條龍供應鏈。
| 年份 | 成交件 | 均價(萬) | 最高價(萬) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 697 件 | 34.6 | 46 |
| 2023 | 645 件 | 30.9 | 41.2 |
| 2022 | 507 件 | 33.48 | 41.2 |
▲善化區歷年預售案成交表現。（ETtoday製表）
該營運中心位於善化區西善一路，根據實登統計，今年區域預售案均價達34.6萬元，相較去年30.9萬元，呈現價量俱揚。最高成交價則已達46萬元，不少新案陸續站上4字頭。
台南市代銷公會理事長佘光宗表示，Q4受投資、置產買盤急凍影響，善化4字頭行情多在上半年出現，9月央行祭出信用管制後，成交案以3字頭的華廈、大樓產品為主。
佘光宗認為：「隨自住客出現觀望，現階段買氣暫時熄火，房價沒有再創高價的空間，不過營運中心開幕也能提升民眾購屋信心。」
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